Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Sécurisation des intérêts
10 premiers mois d'intérêts immobilisés dès l'acquisition
Garanties
Apport, Hypothèque de 1ᵉʳ rang et cautions
Emplacement
Proximité avec la frontière Suisse
Prix
Achat de l'immeuble à un prix inférieur à sa valeur marchande
Présentation
Update 26 février 2025
La Société a conclu la vente de deux lots de l’immeuble, permettant de procéder à un remboursement anticipé partiel du capital. Ainsi, un montant d’environ 515 000 € (sous déduction de divers frais) vous sera remboursé mi-mars 2025, directement par l’acte authentique devant notaire. Ce versement permettra de ramener le capital restant dû à environ 81 000 €.
Informations accessibles après inscription.
Pendant ces quatre mois additionnels, le taux d’intérêt mensuel de 10 % annuel sera maintenu et versé sur le capital restant dû.
L’objectif reste de solder le plus rapidement possible l’intégralité du financement dès qu’une nouvelle vente sera finalisée, idéalement avant cette nouvelle date limite.
Vous recevrez d’abord un remboursement en capital à hauteur d’environ 515 000 € (global pour l’ensemble des obligataires), ce qui couvrira plus de 85 % du capital initial.
Le solde de quelque 15 % continuera à être rémunéré au taux annuel de 10 %. Dès la vente des derniers lots, le remboursement intégral sera effectué, et l’opération clôturée.
Conformément aux dispositions du Contrat d’Émission, le représentant de la Masse des Obligataires a accepté cette prolongation. Un avenant formalisant ce décalage de quatre mois est en cours de signature.
Les autres termes et garanties du Contrat d’Émission demeurent inchangés.
Si vous avez la moindre question, notre équipe reste à votre disposition pour y répondre. Nous vous tiendrons informés de tout nouvel événement lié à l’avancée de ce projet.
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Description du projet et présentation de l'opportunité
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Stratégie d'investissement
La stratégie adoptée dans cette opération immobilière est celle du marchand de biens pur. Elle repose sur l'acquisition d'un bien immobilier à un prix avantageux, permettant ainsi de maximiser les profits potentiels. Contrairement à une approche de rénovation, aucuns travaux ne sont entrepris sur le bien, et il est revendu immédiatement après son acquisition.
Cette stratégie vise à minimiser les coûts et les délais associés aux travaux de rénovation, tout en capitalisant sur la plus-value potentielle du bien. L'objectif principal est de réaliser un profit rapide en tirant parti de la demande soutenue pour les biens immobiliers dans la région de Collonges-sous-Salève, notamment en raison de sa proximité avec la frontière suisse.
Conditions du financement et Garanties
Informations accessibles après inscription.
Afin de sécuriser les investisseurs, les garanties suivantes seront mises en places chez notaire au déblocage des fonds au Partenaire :
- Une hypothèque de premier rang sur le bien financé.
- Une caution de la société holding, la SAS EVERMIND GROUP pour la totalité du financement.
Le porteur de projet s’engage à :
- Apporter 50 000 € au titre des premiers mois d’intérêts à l’acquisition de l’actif qui seront mis en séquestre chez Bricks pour le bon paiement des intérêts.
- Apporter 10 000 € en cas de frais liés à la division du bien en copropriété.
Où se situe le projet ?
Collonges-sous-Salève, FR
Collonges-sous-Salève | Auvergne-Rhône-Alpes
Collonges-sous-Salève est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France. Voisine de la frontière suisse, elle bénéficie d'une localisation stratégique qui en fait une ville attrayante pour les investisseurs immobiliers.
Localisation Avantageuse
La proximité avec la frontière suisse est l'un des principaux atouts de Collonges-sous-Salève. Cette situation géographique privilégiée offre aux habitants un accès facile à la Suisse, notamment à la ville de Genève, un important pôle économique et financier. Cela attire non seulement les travailleurs transfrontaliers, mais aussi les entreprises internationales, ce qui stimule la demande de logements dans la région.
Cadre de Vie Agréable
Collonges-sous-Salève offre un cadre de vie agréable, entre montagnes et nature préservée. Les habitants bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, tout en ayant accès aux commodités urbaines à proximité. Cette qualité de vie attire les familles, les jeunes actifs et les retraités à la recherche d'un lieu de résidence paisible et sécurisé.
Dynamisme Économique
La dynamique économique de la région, notamment grâce à la présence de Genève à proximité, favorise le développement économique de Collonges-sous-Salève. Les opportunités d'emploi et les infrastructures de transport efficaces renforcent l'attractivité de la ville, ce qui se traduit par une demande soutenue sur le marché immobilier local.
Potentiel de Valorisation
En raison de sa localisation recherchée, de son cadre de vie attractif et de son dynamisme économique, Collonges-sous-Salève présente un fort potentiel de valorisation immobilière. Les investisseurs peuvent donc envisager des rendements intéressants à moyen et long terme en achetant des biens immobiliers dans cette commune.
Composition du projet
Superficie totale
200 m²
Nombre de lots
3
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour juin
Mai 2024
Début de la collecte
Juin 2024
Fin de la collecte
Juin 2024
Début des reversements mensuels
Juin 2025
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques