Juridiquement, nous signons un contrat de redevance qui vous donne le droit à une fraction de l’usufruit qui sera dégagé par le bien immobilier dans lequel vous investissez. En fonction du nombre de bricks que vous possédez, vous avez alors une fraction des loyers nets qui vous sont reversés, ainsi que l’intégralité de la plus-value immobilière si le bien immobilier était revendu. Cela s’apparente donc à une cession à vie de l’usufruit au prorata du nombre de bricks que vous possédez.

Nous nous occupons de 100% de la gestion administrative et locative des biens immobiliers.
A commencer par la recherche des biens, leurs financement, et ensuite leur gestion locative.

Oui, presque tous les biens sur notre plateforme sont co-financés avec un prêt bancaire en complément qui représente 50% du montant total de l’acquisition.
Cela permet aux détenteurs de bricks de bénéficier de l’effet de levier bancaire pour maximiser leur ROI. Ce prêt bancaire est porté par notre société et ne vient en aucun cas impacter votre taux d’endettement, ni votre capacité d’emprunt.
Certains biens sont également financés sans crédit bancaire.

Oui, nous avons une place de marché disponible sur notre plateforme permettant la revente de vos bricks à n’importe quel moment. Vous avez la liberté de fixer librement votre prix de revente. Nous vous donnons cependant un estimatif du prix du marché pour vous aider à revendre au bon prix.

Oui, nous n’avons aucun problème pour que vous investissiez au travers d’une société. Nous vous demanderons quelques documents supplémentaires, c’est tout 😉

Bricks ne prend aucun frais d'entrée, aucun frais de sortie et aucun frais sur vos plus-values.
Notre rémunération est déjà inclus dans l’achat de bricks. Elle est ainsi neutre pour l’utilisateur. Le seul impact de notre rémunération est de baisser la rentabilité d’un bien. Par exemple, nous trouvons une super opportunité à 12% de rentabilité. Une fois notre rémunération de dix pour cent du montant de l’achat intégrée, le bien sera proposé à 10,8% de rentabilité sur la plateforme.
Ce modèle innovant change tout pour vous ! Prenons un cas concret :
D’un côté un investissement classique type SCPI ou assurance vie : vous achetez pour 1000€. Il y a 10% de frais à l'entrée, il ne vous reste plus que 900€.
→ Vous devez donc attendre au moins 1 an, juste pour revenir à votre apport initial.Dans le fonctionnement Bricks : vous achetez pour 1000€ de bricks avec une rentabilité de 12%/an par exemple.
→ Vous décidez de revendre au bout de 1 mois pour 1010€. Vous êtes bien toujours en positif et ce dès le premier mois.
Bricks ne prend aucun frais sur les 1000€ de bricks achetées, sur les 1010€ de bricks vendues ou les 10€ de bénéfices réalisés.

La rentabilité dépend de chaque immeuble puisque c’est un rapport entre le prix de l’immeuble, ses loyers potentiels, ses éventuels travaux à venir, sa perspective de prise de valeur dans le temps et le fait ou non d’en financer une partie via un crédit immobilier.Nous faisons notre possible pour proposer des opportunités avec une rentabilité estimée entre 7% et 13% par an.
Cette rentabilité n’est pas garantie, c’est une estimation.
Cependant, nous sélectionnons des zones dans lesquelles la demande locative est supérieure à l’offre et nous essayons toujours de mettre en place une garantie loyer impayé sur les biens en gestion, de manière à sécuriser la rentabilité annoncée.
Pour autant, le risque 0 n’existe pas et il peut y avoir des vacances locatives, des impayés ou des périodes de travaux qui diminuent la rentabilité globale.
C’est la raison pour laquelle nous présentons des immeubles comportant plusieurs appartements.
Sur 20 lots, si un appartement a 2 mois de vacance locative, la rentabilité globale ne sera quasiment pas impactée.
Aussi, nous vous conseillons vivement de vous constituer un portefeuille de propriétés varié et de ne pas tout miser sur quelques biens uniquement.