L'investissement immobilier dès 10€

Bien sûr ! Nous vous demanderons quelques documents supplémentaires, c’est tout ! 😉

Oui ! La plupart des immeubles que nous proposons sur notre plateforme sont co-financés à l’aide d’un prêt bancaire.

Emprunter à la banque nous permet en effet d’actionner l’effet de levier bancaire et d’augmenter la rentabilité des investissements. 

Certains biens sont également financés sans crédit bancaire.

Vous pouvez mettre en vente vos bricks au prix de votre choix.

Toutefois, dans le but d’éviter une spéculation trop importante sur le prix de l’immobilier, nous ne permettons pas de vendre les bricks 10% plus cher que leur dernière estimation.

Nous assurons la gestion locative, technique, administrative et juridique des biens immobiliers.  En tant qu’investisseur, vous n’avez rien à gérer.

Recherche de biens, financement, acquisition, travaux d’entretien ou de rénovation, gestion des locataires, paiement de la taxe foncière : vous pouvez garder l’esprit tranquille, Bricks s’occupe de tout.

Il est possible que votre compte requiert une vérification auprès de notre partenaire de bancaire, il peut par conséquent être gelé le temps d'effectuer ladite vérification.
Il s'agit d'une procédure de routine qui peut durer quelques jours.

Vous pouvez contacter notre service client pour en savoir d'avantage sur l'état de votre compte.

Bricks ne prend aucun frais d'entrée, aucun frais de sortie* et aucun frais sur les plus-values réalisées.

Les frais appliqués sont les suivants :

- 10% du montant de l'achat

- 1% de frais de gestion locative.

Notre rémunération est déjà incluse dans le taux de rentabilité annuel. Elle est ainsi neutre pour nos investisseurs.

*Hors frais de retrait de 1,20€ TTC s'appliquent à chaque demande de retrait qui correspondent à la re-facturation prix coûtant des frais Lemonway.

La rentabilité dépend de chaque immeuble puisque c’est un rapport entre le prix de l’immeuble, ses loyers potentiels, ses éventuels travaux à venir, sa perspective de prise de valeur dans le temps, et le fait ou non d’en financer une partie via un crédit immobilier.

Nous faisons tout notre possible pour proposer des opportunités avec une rentabilité cible estimée entre 7% et 13% par an.

Cette rentabilité n’est pas garantie, c’est une estimation.

Néanmoins, nous mettons tout en oeuvre pour sécuriser la rentabilité annoncée. Nous sélectionnons des zones dans lesquelles la demande locative est supérieure à l’offre, et nous mettons en place une garantie de loyers impayés (GLI) sur les biens en gestion, dès que cela est possible.

Pour autant, le risque 0 n’existe pas et il peut exister des vacances locatives, des impayés ou des périodes de travaux qui diminuent la rentabilité globale. Pour diluer ce risque, nous vous présentons des immeubles comportant plusieurs appartements. Sur un immeuble de 20 lots, en cas de vacance locative sur un appartement, la rentabilité globale sera peu impactée.

Aussi, nous vous recommandons de diversifier votre portefeuille de propriétés et de ne pas tout miser sur quelques biens.