Fitness Park Espagne 🇪🇸

MISE À JOUR IMPORTANTE DES CONDITIONS DE L'OPÉRATION

Afin d'accélérer le développement du projet, la société vous offre des conditions encore plus attractives avec une mise à jour des modalités de votre investissement. Ces nouvelles conditions s'appliquent à tous les investisseurs, y compris ceux ayant déjà participé.

Voici les nouvelles modalités :

• 📈 Taux d'intérêt revalorisé à 10 % par an
• ⏱️ Durée du prêt ajustée à 2 ans

Opportunité de l'investissement :

Opportunité de financer l'activité d’un groupe qui va ouvrir 22 clubs Fitness Park en Espagne, après avoir acquis auprès de la Master Franchise espagnole les droits exclusifs d’ouvrir la marque dans des zones stratégiques à fort potentiel. Ces droits, indispensables pour chaque implantation, ont déjà été sécurisés, et la société a d’ores et déjà franchi des étapes concrètes : 7 baux commerciaux ont été signés dans différents centres commerciaux à travers l’Espagne, confirmant l’avancement réel du projet et son engagement opérationnel.

L’objectif n’est plus seulement l’ouverture d’un premier club, mais bien le financement du déploiement structuré d’un réseau national Fitness Park. Le financement contribuera à la fois au paiement des droits d’ouverture pour l’ensemble des zones obtenues et à l’aménagement intégral du premier centre qui ouvrira à Écija, en Andalousie. Ce premier club, d’une surface d’environ 1 128 m², servira de modèle opérationnel, de vitrine commerciale et de base technique pour l’ensemble du développement à venir.

Fitness Park est aujourd’hui l’une des marques les plus performantes et dynamiques du secteur fitness en Europe, avec un positionnement haute valeur / bas prix, des équipements premium, une forte dimension digitale et une rentabilité largement supérieure aux standards du marché. Le déploiement espagnol s’appuie sur une combinaison unique : une marque solide, un marché en pleine croissance, et une demande croissante pour des salles premium mais accessibles.

Le groupe prévoit 10 ouvertures de clubs Fitness Park dès 2026, profitant ainsi d’un marché porteur, de zones déjà réservées et de locaux déjà contractualisés. Cette opération marque le lancement officiel d’un acteur majeur du fitness en Espagne, destiné à devenir l’un des réseaux les plus significatifs du pays sous l’enseigne Fitness Park.

Le financement, initialement projeté sur 36 mois, peut s'étendre jusqu'à 60 mois.

Informations accessibles après inscription.

Localisation

Le premier club sera implanté dans le Centro Comercial y de Ocio N-4, au cœur d’Écija, une ville andalouse dynamique située entre Séville et Cordoue, sur l’axe stratégique Madrid–Cadix (A-4). Surnommée la Cité du Soleil pour son ensoleillement exceptionnel et la Cité des Tours pour son important patrimoine architectural, Écija est l’un des pôles urbains les plus actifs de la province de Séville, avec une population jeune, sportive et en forte croissance démographique.

La ville dispose d’une activité économique solide, d’un bassin d’emploi régional et d’un taux de fréquentation commerciale élevé grâce à son positionnement central dans la vallée du Guadalquivir. La zone accueille chaque jour un flux important de résidents, travailleurs et visiteurs venant des communes voisines, renforçant le potentiel d’un club de fitness premium accessible comme Fitness Park.

Le centre commercial N-4, où sera implanté le club, bénéficie d’un flux quotidien élevé grâce à un hypermarché, un cinéma, de nombreux restaurants, des enseignes nationales, et un vaste parking facilitant l’accès. L’emplacement offre une visibilité remarquable en raison de sa façade sur l’axe principal du centre et de son accès direct depuis l’autoroute.

Avec une superficie d’environ 1 128,75 m², le local sélectionné correspond parfaitement aux standards Fitness Park : zones d’entraînement immersives, studio bike, appareils premium Technogym, espaces de Cross training, installations high-tech telles que l’hydromassage ou les stations de water refill connectées. Écija présente également un environnement particulièrement favorable : une concurrence faible sur le segment premium, une demande locale forte pour le fitness, un taux de pénétration en progression et une population active à la recherche d’offres de sport modernes et abordables.

Informations accessibles après inscription.

Structure financière

Cette levée vise à financer un ensemble d’investissements stratégiques pour le déploiement du réseau Fitness Park en Espagne. Le budget comprend notamment l’acquisition des droits d’ouverture de 22 clubs, facturés 45 000 € HT par club, soit 1 197 900 € TTC au total, conformément au contrat signé avec la master franchise, ainsi que toutes les études préalables à l’ouverture du premier site : études de marché, audits techniques, architecture, ingénierie, prestations juridiques, marketing et frais administratifs.

Informations accessibles après inscription.

Le modèle Fitness Park se distingue par sa montée en puissance rapide, ses marges élevées, une rétention client solide et des niveaux de rentabilité (EBITDA) supérieurs à la moyenne du marché. La combinaison d’une marque en pleine expansion, d’une équipe dirigeante expérimentée, d’un marché espagnol porteur et d’un plan de développement multi-sites positionne cette opportunité comme une opération particulièrement attractive. Elle permet aux investisseurs de participer à un déploiement national structuré, scalable et aligné avec une franchise internationale en croissance.

Garanties pour les investisseurs

Séquestre de fonds

12 mois d'intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements.

Nantissement de titre

Informations accessibles après inscription.

Le gage est établi au profit exclusif des Prêteurs, représentés par BRICKS SAS, et garantit l’intégralité des engagements contractés dans le cadre du présent financement.

Le gage :

- est constaté par acte notarié espagnol (escritura pública) ;

- est inscrit au Libro Registro de Socios de la société ;

- devient immédiatement exécutoire en cas de défaut constaté conformément au Calendrier Défaut.

Autres

Clause de non-cession et de non-endettement complémentaire

L’Emprunteur s’interdit, sans autorisation écrite préalable de BRICKS SAS :

- de céder l’actif, le fonds de commerce, le matériel ou le contrat de franchise ;

- d’hypothéquer, gager ou nantir les actifs déjà affectés en garantie ;

- de contracter une dette nouvelle garantie par ces actifs ;

- de souscrire un financement bancaire affectant l’exploitation ou le matériel.

Toute contravention autorise BRICKS SAS à exiger le remboursement anticipé intégral des Prêts.

Par dérogation aux interdictions ci-dessus, les cessions d’actifs, de fonds de commerce ou de parts sociales restant au sein du périmètre patrimonial actuel des actionnaires sont autorisées, à la condition expresse que :

- ces opérations n’affectent en rien la sécurisation juridique et économique des Prêteurs,

- et que le contrôle indirect des actifs financés demeure entre les mains des personnes ou entités actuellement garantes du financement.

Toute opération ne répondant pas à ces conditions nécessitera l’accord écrit préalable de BRICKS SAS agissant au nom des Prêteurs.

Autres

Pendant toute la durée du prêt, l’Emprunteur souscrit et maintient en vigueur :

- une assurance multirisque professionnelle couvrant le local et les installations ;

- une assurance bris de machines couvrant le matériel TechnoGym ;

- une assurance vol, incendie, dégâts des eaux ;

- une assurance responsabilité civile d’exploitation ;

- une assurance perte d’exploitation.