Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Refinancement du siège
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Valorisation indépendante
Actif expertisé à 3 000 000 € par un cabinet externe en juillet 2024.
Actif tertiaire établi
Ensemble de 1 933 m² composé de trois bâtiments indépendants en monopropriété.
Locataire groupe national
Bail commercial en place avec une entité liée à un groupe de transport d’envergure nationale.
Accessibilité autoroutière directe
Proximité immédiate des axes A83 et A87 facilitant les flux nationaux.
Présentation
Opportunité de l'investissement :
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L’ensemble immobilier est valorisé 3 000 000 € par un cabinet d’expertise indépendant (rapport du 18 juillet 2024). Il développe une surface utile totale de 1 933 m² répartie sur trois bâtiments indépendants en monopropriété, implantés sur une parcelle de 4 093 m² comprenant 17 places de stationnement et deux bornes de recharge électrique.
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Le financement, initialement projeté sur 36 mois peut s'étendre jusqu'à 48 mois. Au delà de 36 mois, le taux d'intérêt pour les investisseurs passera à 10%/an.
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Localisation
L’actif est implanté au cœur d’une zone d’activités à Essarts-en-Bocage, en Vendée, territoire reconnu pour son dynamisme entrepreneurial, notamment dans les secteurs du transport, de la logistique et des services aux entreprises.
Le site bénéficie d’une accessibilité routière particulièrement favorable. Il se situe à proximité immédiate des autoroutes A83 (Nantes – Bordeaux) et A87 (La Roche-sur-Yon – Angers), offrant une connexion rapide aux principaux pôles économiques régionaux. Nantes est accessible en environ une heure, La Roche-sur-Yon en moins de trente minutes.
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Structure financière
Le coût total de l’opération s’élève à 2 000 000 €.
Il se compose d’un refinancement à hauteur de 1 831 500 €, complété par 168 000 € de frais financiers. L’ensemble constitue le besoin global nécessaire à la mise en place de l’opération.
Le montant total apporté par les investisseurs Bricks s’élève à 2 000 000 €, correspondant à l’intégralité du coût de l’opération. Le financement couvre ainsi le refinancement de l’actif ainsi que les frais financiers associés.
Le montant attendu de la revente est estimé à 3 000 000 €.
Sur la base d’un coût d’opération de 2 000 000 €, la marge attendue ressort à 1 000 000 €.
Garanties pour les investisseurs
Fiducie
L’intégralité des actions de la société est placée dans une fiducie au profit des investisseurs. Cette structure agit comme un coffre-fort juridique : tant que la dette obligataire subsiste, les titres demeurent indisponibles et servent exclusivement à garantir vos droits. En cas de prorogation ou de seconde tranche de collecte, les mêmes règles s’appliquent, avec des frais prédéterminés et transparents.
Vue sur le compte bancaire principal
L’Émetteur s’engage à donner au Représentant des Obligataires (RMO) une visibilité complète et continue sur le ou les comptes bancaires liés à l’opération de financement, via un accès en open banking (API bancaire sécurisée ou toute solution équivalente).
Caution personnelle et solidaire
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Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Caution holding
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Où se situe le projet ?
Sainte-Florence, FR
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Composition du projet
Superficie totale
1 933 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour mai
Mars 2026
Début de la collecte
Mars 2026
Fin de la collecte
Mai 2026
Début des reversements mensuels
Mai 2029
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques