Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Présentation
Informations accessibles après inscription.
Description du projet :
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas du Boulevard Alexandre III et à 5 minutes de la fameuse Croisette. Il se trouve également à proximité de plusieurs plages renommées, de restaurants, de supermarchés et offre un parking gratuit devant. Le jardin privé est un véritable havre de paix pour les familles, offrant espace et intimité.
L’appartement est situé à proximité du port de plaisance de Cannes où se déroulent des soirées sur les bateaux, souvent lors du festival du cinéma de Cannes ou encore du MIPIM.
L'appartement, décoré avec goût, offre une atmosphère paisible et des espaces spacieux. Il comprend deux chambres, une avec un lit double et une avec deux lits, ainsi qu'un séjour confortable, équipé d'un canapé, d'une télévision et d'une table basse. La cuisine, entièrement équipée, et les deux salles de bain sont aussi bien aménagées et spacieuses.
De plus, il dispose d'un morceau de jardin calme et paisible.
Retrouvez plus d’informations sur la localisation de cette opportunité dans l’onglet lieu.
Stratégie :
Le porteur de projet de cet appartement de 70 m2 optimise la rentabilité de l’investissement et répond à la demande locative du marché cannois. Il loue l’appartement en Airbnb auprès d’une population aisée, voire professionnelle.
La gestion locative est assurée par une structure familiale située à proximité.
Le porteur de projet emprunte 294 000 € sur une durée de 4 ans, pour refinancer cet actif qui a été initialement acheté comptant. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7%/an d’intérêts, reversés mensuellement. Le montant collecté sera réinvesti par le porteur de projet pour le financement d'un nouvel actif immobilier.
Il n’y a pas de délai de jouissance sur ce projet et les premiers revenus interviendront dès l’émission des obligations. Les premiers versements interviendront le 8 décembre 2023, sur la base du mois de novembre 2023.
Un privilège de prêteur de deniers sera mis en place chez le notaire au profit des obligataires, concomitamment au déblocage des fonds.
Analyse du Comité d’Investissement Bricks :
- Opportunités :
Excellence de l’emplacement : Situé dans le quartier réputé de la pointe croisette, aussi connue sous le nom de “Palm beach”.
Qualité du bâti : Appartement très bien agencé et très lumineux permettant une prestation haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.
Forte demande locative : Cette location a pour objectif d'attirer deux catégories de locataires : les vacanciers et les professionnels. Cela permet de minimiser le nombre de jours où le logement reste inoccupé au cours de l'année.
- Points de Vigilance :
Location courte durée qui augmente le turn-over locatif.
Absence de réglementation sur les logements meublés courte durée à Cannes.
Pour une analyse plus approfondie, consultez le rapport d’investissement en annexe.
** OFFRE EXCLUSIVE POUR LES UTILISATEURS BRICKS **
En signe de reconnaissance et pour remercier les utilisateurs Bricks de leur soutien, le porteur de projet vous offrent une réduction de 5% sur la réservation de l'appartement de Cannes. Pour bénéficier de cette offre, contactez simplement l'hôte avec le message : "Réservation Investisseur Bricks".
Où se situe le projet ?
Cannes, FR
Cannes, mondialement connue pour son Festival International du Film, est une ville luxueuse de la Côte d'Azur en France. Elle est renommée pour ses plages de sable fin, ses boutiques de luxe, son Palais des Festivals et ses hôtels prestigieux. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec de nombreuses journées ensoleillées. Cannes est également riche en culture et en histoire, avec plusieurs musées et églises à explorer.
L'appartement quant à lui est situé dans le quartier de la Pointe Croisette, aussi appelé Palm Beach qui est l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Il est caractérisé par sa péninsule agrémentée de palmiers et est dominé par des résidences contemporaines haut de gamme et l’Église orthodoxe russe à la façade richement décorée dans des tons pastel. C'est un quartier résidentiel et tranquille, offrant à ses habitants et visiteurs un environnement paisible et luxueux.
Données géographiques et démographiques
Cannes, compte environ 72 435 habitants et compte plus de 72 258 logements. Intéressant à noter, près de 46,6% de ces logements sont utilisés comme résidences secondaires ou logements occasionnels, reflétant la popularité de Cannes en tant que destination de vacances et son attrait pour les investisseurs immobiliers. Cette proportion importante de résidences secondaires suggère une économie fortement influencée par le tourisme, le secteur hôtelier, la restauration et les services liés.
Composition du projet
Superficie totale
70 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour décembre
Septembre 2023
Début de la collecte
Octobre 2023
Fin de la collecte
Décembre 2023
Début des reversements mensuels
Décembre 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques