Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Porteur de projet
Forte expérience avec plusieurs projets sur Paris
Renovation
Forte valorisation du bien
Situé dans le triangle d'Or de Paris
L'un des quartiers les plus luxueux de la capitale
Charme de l'appartement
Logement en très bon état
Présentation
Informations accessibles après inscription.
Description du projet et présentation de l'opportunité
Cet appartement de 70 m², conçu avec sophistication, présente un agencement parfaitement pensé, offrant trois chambres élégantes et deux salles de bains somptueuses. L'espace a été optimisé pour accueillir jusqu'à six personnes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Informations accessibles après inscription.
La desserte par les transports en commun facilite les déplacements dans la ville lumière, permettant aux résidents de profiter pleinement de tout ce que Paris a à offrir. Que ce soit pour des loisirs, des affaires ou une escapade citadine, cet appartement représente l'équilibre parfait entre intimité et proximité avec l'effervescence de la vie parisienne.
Des travaux d'amélioration et de décoration seront entrepris avec un souci constant d'excellence, transformant cet espace en une résidence luxueuse et haut de gamme.
L'investissement dans cet appartement représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, conjuguant style de vie opulent et emplacement prestigieux.
* Les images présentées sont des représentations 3D d’architecte, visant à démontrer l'inspiration, le design et le niveau de qualité haut de gamme du bien une fois les travaux réalisés. Elles sont fournies par le porteur de projet.
Stratégie d'investissement
Cet appartement a été conçu dans l'optique de fournir une solution de location courte durée qui rivalise avec l'hôtellerie de luxe, offrant ainsi à une clientèle en quête d'un logement plus intime qu'un hôtel une expérience haut de gamme. Son aménagement soigné et ses équipements haut de gamme sont spécialement pensés pour répondre aux besoins des voyageurs exigeants, positionnant ainsi ce lieu comme une option idéale en prévision des Jeux Olympiques de 2024 et tout futur événement majeur sur Paris.
L'objectif de collecte est de 1 060 000 €, avec un loyer brut annuel estimé à 176 573 € et une rentabilité nette annuelle prévisionnelle de 13,96 %. Les frais de gestion locative et les charges opérationnelles sont pris en compte dans ce calcul.
Durant les travaux, les intérêts reversés aux investisseurs seront réglés grâce à un apport complémentaire du Porteur de Projet.
*Pour une analyse plus approfondie, consultez la note d’opération en annexe.
Conditions du financement et Garanties
Informations accessibles après inscription.
Informations accessibles après inscription.
Analyse du Comité d’Investissement Bricks :
- Opportunités :
Informations accessibles après inscription.
Qualité du bâti : Cet appartement se démarquera par son ambiance somptueuse, alliant un aménagement de mobilier haut de gamme et une décoration luxueuse.
Segment de marché : Location courte durée, à destination d’une clientèle haut de gamme.
Expérience du porteur de projet : Le porteur de projet bénéficie d'une expérience substantielle dans le domaine, apportant ainsi une expertise approfondie et une vision éclairée à la réalisation de ce projet immobilier d'exception.
- Points de Vigilance :
Dépendance envers le marché de la location courte durée, soumis à des variations saisonnières.
Concurrence intense dans le marché immobilier haut de gamme à Paris.
Où se situe le projet ?
Paris, FR
Paris | 8ᵉ Arrondissement
Bienvenue dans le 8ᵉ arrondissement de Paris où l'art de vivre parisien atteint son apogée. L'avenue des Champs-Élysées, majestueuse artère bordée de boutiques de luxe, de théâtres prestigieux et de cafés emblématiques, traverse le 8e arrondissement, offrant une expérience de shopping et de divertissement incomparable.
À chaque coin de rue, l'architecture somptueuse rappelle le passé glorieux de la ville, avec des bâtiments haussmanniens ornés de balcons en fer forgé et de détails architecturaux exquis. L'Opéra Garnier, chef-d'œuvre néo-baroque, est une icône incontournable qui démontre l'élégance classique du quartier.
Le 8ᵉ arrondissement n'est pas seulement un lieu de contemplation, mais aussi un épicentre culturel. Les musées, les galeries d'art et les institutions culturelles émaillent ce quartier, offrant une immersion dans l'histoire, l'art et la créativité.
L'extrême sophistication de ce quartier est également soulignée par ses restaurants étoilés au Guide Michelin, où la gastronomie française atteint des sommets d'excellence. Les soirées prennent une dimension inoubliable dans les clubs sélects et les bars chics, créant une vie nocturne animée et exclusive.
Le 8ᵉ arrondissement de Paris incarne ainsi un mariage harmonieux entre l'héritage culturel, le luxe contemporain et l'art de vivre à la française. Chaque rue, chaque bâtiment, chaque espace public évoque un sentiment d'élégance intemporelle, faisant de cette enclave parisienne un lieu unique, imprégné de charme et de sophistication.
Composition du projet
Superficie totale
70 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour mai
Février 2024
Début de la collecte
Avril 2024
Fin de la collecte
Mai 2024
Début des reversements mensuels
Mai 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques