Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Localisation stratégique et dynamique
Situé dans un quartier en plein essor à Marseille, l'appartement bénéficie d'une forte demande et d'une proximité avec les transports, commerces et le Vieux-Port.
Rénovation optimisée pour une revente rapide
Rénovation complète pour valoriser l'appartement, avec un porteur de projet expérimenté garantissant des coûts maîtrisés et une exécution rapide.
Sécurité renforcée pour les investisseurs
Hypothèque de rang 1 et caution personnelle du porteur de projet assurent une protection solide, minimisant les risques financiers.
Flexibilité de remboursement anticipé
Possibilité de remboursement sans frais après 4 mois, permettant une gestion optimisée de la trésorerie et un retour sur investissement plus rapide.
Présentation
Opportunité de l'investissement
Le projet "Le Petit Jean" consiste à financer l'achat, la rénovation et la revente d'un appartement de 47 m² situé au 2A rue Jean, 13004 Marseille. L'opération vise à rénover entièrement le bien pour le valoriser et le revendre avec une marge bénéficiaire attrayante. Le secteur, en plein développement, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des 5 Avenues et de Saint-Barnabé, des quartiers dynamiques et prisés pour leurs commerces et leur ambiance villageoise. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au Vieux-Port, un des points d'attraction majeurs de Marseille.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, l'appartement se trouve dans un immeuble ancien qui a conservé tout le charme de l'architecture marseillaise, avec ses façades moulurées et ses tomettes typiques. Le quartier de la Blancarde est idéalement positionné entre les 5 Avenues et Saint-Barnabé, offrant un potentiel de valorisation grâce à son dynamisme et sa proximité avec les commodités et les transports en commun (métro et tramway).
Structure financière
Le montant total à collecter pour ce projet est de 100 000 €, avec un apport en fonds propres de 20 000 € de la part du porteur de projet pour couvrir les travaux et les frais financiers. Le financement se fera sous forme d'obligations simples avec un taux d'intérêt fixe de 11 % par an pour les investisseurs, sur une durée de 12 mois, avec possibilité de remboursement anticipé sans frais après 4 mois échus.
Résumé des coûts :
- - Acquisition : 91 000 €
- - Frais de notaire et hypothèque : 6 000 €
- - Travaux : 10 000 €
- - Intérêts pour les investisseurs : 11 000€
- - Autres : 2 500€
- - Total : 120 000 €
Le prix de vente estimé après rénovation se situe entre 136 000 € et 150 000 €, soit une marge nette après frais financiers comprise entre 13 % et 25 %.
Garanties pour les investisseurs
Pour sécuriser l'investissement, plusieurs garanties sont mises en place :
- - Hypothèque de rang 1 sur l'actif à financer, assurant une priorité en cas de défaillance.
- Informations accessibles après inscription.
- - Séquestre de fonds : 6 mois d'intérêts sont séquestrés chez Bricks pour garantir le paiement des premiers intérêts aux investisseurs.
Où se situe le projet ?
Marseille, FR
Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, l'appartement se trouve dans un immeuble ancien qui a conservé tout le charme de l'architecture marseillaise, avec ses façades moulurées et ses tomettes typiques. Le quartier de la Blancarde est idéalement positionné entre les 5 Avenues et Saint-Barnabé, offrant un potentiel de valorisation grâce à son dynamisme et sa proximité avec les commodités et les transports en commun (métro et tramway).
Composition du projet
Superficie totale
47 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour novembre
Septembre 2024
Début de la collecte
Octobre 2024
Fin de la collecte
Novembre 2024
Début des reversements mensuels
Novembre 2025
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques