Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Cadre de vie agréable
Située à 30 km de Lyon, proche des commodités locales avec un environnement calme, idéal pour les familles.
Expérience des porteurs
Informations accessibles après inscription.
Hypothèque prioritaire
Hypothèque de premier rang sur l'actif financé.
Réalisations antérieures
Précédent projet, La Grange d'Ange financé avec Bricks.
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Transformation d'un atelier de 120 m² en une maison de style loft.
L’aménagement intérieur sera pensé pour optimiser l’espace, avec de grandes ouvertures pour une luminosité maximale et une circulation fluide. L'extérieur, agrémenté d'une piscine, créera un cadre de vie agréable pour de futurs occupants.
Le marché immobilier dans cette région connaît une demande croissante pour des propriétés rénovées.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le projet se situe à Civrieux, au Passage du Cheval Coquet, à seulement 30 km de Lyon. Cette commune offre un agréable cadre de vie, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, rendant l'environnement idéal pour les familles.
Civrieux bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à des axes routiers à proximité. Lyon est accessible en 30 minutes en voiture, et des lignes de bus desservent efficacement la région. De plus, la Gare TGV la plus proche et l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont facilement atteignables en 40 minutes, renforçant ainsi sa connectivité.
La région affiche une dynamique immobilière prometteuse, avec une forte demande locative et une croissance économique soutenue. Les infrastructures modernes ajoutent à l'attrait de Civrieux pour les investisseurs.
Structure financière
Le coût total de l'opération est estimé à 306 000 €. Ce montant comprend l'acquisition du bien pour 186 000 €, frais annexes inclus, ainsi que des travaux estimés à 120 000 €.
La répartition des sources de financement est structurée de manière à assurer la viabilité du projet. Le porteur de projet apporte 30 000 € de fonds propres, tandis que 276 000 € seront levés via Bricks.
La revente du bien est prévue à 390 000 €, ce qui offre une marge brute prévisionnelle de 84 000 €.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d'accessoires.
Apport en fonds propres
La somme de 30 000 € sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Caution personnelle et solidaire
L'associé se porte(nt) caution(s) solidaire(s) et indivisible(s) du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il(s) sera.ont tenu(s) de rembourser l'intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s'applique à l'ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Engagement de réalisation de travaux
La somme de 120 000 € sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l'avancée de la réalisation des travaux.
Où se situe le projet ?
Civrieux, FR
Le projet se situe à Civrieux, au Passage du Cheval Coquet, à seulement 30 km de Lyon. Cette commune offre un agréable cadre de vie, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité, rendant l'environnement idéal pour les familles. Civrieux bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à des axes routiers à proximité. Lyon est accessible en 30 minutes en voiture, et des lignes de bus desservent efficacement la région. De plus, la Gare TGV la plus proche et l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry sont facilement atteignables en 40 minutes, renforçant ainsi sa connectivité. La région affiche une dynamique immobilière prometteuse, avec une forte demande locative et une croissance économique soutenue. Les infrastructures modernes ajoutent à l'attrait de Civrieux pour les investisseurs.
Composition du projet
Superficie totale
120 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour juillet
Avril 2025
Début de la collecte
Mai 2025
Fin de la collecte
Juillet 2025
Début des reversements mensuels
Juillet 2026
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques