Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Localisation attractive à Lisbonne
Dans un quartier en plein essor avec une forte demande locative.
Intérêts séquestrés
Les 12 premiers mois d'intérêts sont séquestrés pour la durée des travaux.
Garanties solides
Hypothèque de rang 1, caution personnelle et solidaire, séquestre des intérêts.
Porteur de projet sur place
L'un des associés, Grégoire, vit à Lisbonne et connaît donc bien la zone.
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Ce projet vise à financer les travaux restants pour la rénovation et la revente d'un appartement situé à Lisbonne, au Portugal. Ce bien se trouve dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, et un montant de 135 000 € est recherché pour finaliser cette opération.
L'appartement a été acquis sur fonds propres pour un total de 252 000€ (frais de notaire compris) et nécessite des travaux de rénovation estimés à 56 000 €, incluant l'ameublement et l'équipement de la cuisine et de la salle de bain. Les fonds recherchés permettront de compléter les travaux en cours afin de valoriser ce bien et de le revendre à un prix avantageux.
Puisque le financement est réalisé au Portugal, la flat tax de 30 % n'est pas prélevée à la source. Ainsi, la totalité des revenus issus de l'investissement est directement versée aux investisseurs. Ces derniers sont responsables de déclarer ces revenus et de s'acquitter de leurs obligations fiscales auprès des autorités compétentes dans leur pays de résidence.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
L'appartement se situe dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, une zone attractive et en plein développement. Penha de Franca est un quartier résidentiel proche du centre historique de Lisbonne, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et charme local. Le bien est à proximité de nombreuses commodités : supermarchés, transports en commun, écoles et services de santé. La localisation bénéficie également de la proximité du centre-ville et de ses attractions touristiques, en faisant un lieu idéal tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant à louer à des touristes. Tous ces atouts sont des éléments qui renforceront la valeur de l'appartement lors de sa revente.
Structure financière
Le financement recherché complétera les fonds déjà investis par les porteurs de projet pour couvrir les travaux de rénovation et l'ameublement de l'appartement. Le financement s'élève à 135 000 €, dont 56 000 € seront utilisés pour achever les travaux, 15 000 € seront séquestrés chez Bricks afin de payer les intérêts pendant la première année et le reste est un refinancement du porteur de projet de ses fonds déjà engagés. Le porteur de projet a la possibilité de procéder à un remboursement anticipé si le bien est revendu avant les 24 mois prévus. Cela encourage le porteur de projet à revendre rapidement, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de récupérer leur liquidité et de diversifier leurs investissements.
Garanties pour les investisseurs
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Séquestre de fonds
Séquestre des intérêts pour la première année.
Hypothèque rang 1
Hypothèque de rang 1 sur l'appartement situé à Calçada do Poço dos Mouros, 19 et 19 A, Penha de França, Lisbonne, et dont la valeur d'achat est de 242 000€.
Où se situe le projet ?
Lisbonne, PT
L'appartement se situe dans le quartier de Penha de Franca, à Lisbonne, une zone attractive et en plein développement. Penha de Franca est un quartier résidentiel proche du centre historique de Lisbonne, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et charme local. Le bien est à proximité de nombreuses commodités : supermarchés, transports en commun, écoles et services de santé. La localisation bénéficie également de la proximité du centre-ville et de ses attractions touristiques, en faisant un lieu idéal tant pour les résidents que pour les investisseurs cherchant à louer à des touristes. Tous ces atouts sont des éléments qui renforceront la valeur de l'appartement lors de sa revente.
Composition du projet
Superficie totale
77 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour décembre
Octobre 2024
Début de la collecte
Décembre 2024
Fin de la collecte
Décembre 2024
Début des reversements mensuels
Décembre 2026
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques