L'indomptable - Château de Fontenay

Un événement exclusif pour les investisseurs

Informations accessibles après inscription.

À partir du 14 décembre 2023, la collecte sera ouverte à tous si elle n’est pas déjà clôturée. 

*Consultez la fin de la page pour connaitre vos avantages en tant qu'investisseur.

Informations accessibles après inscription.

Description du projet 

Le Château de Fontenay : Un Héritage de 800 Ans

Nous avons été captivés par ce joyau architectural plein de caractère qui domine un charmant village sarthois, niché au cœur d'un domaine de 11,6 hectares de nature luxuriante comprenant une rivière, un parc, des prairies, des bois et un moulin à eau.

Érigé entre le XIIIe et le XIVe siècle, le château charme ses visiteurs depuis 800 ans. Les différentes structures du domaine, telles qu'une tour hexagonale, un pigeonnier doté de 600 boulins, une grange, des écuries, un gîte et une vaste cave - l'une des plus grandes salles voûtées souterraines du département - sont imprégnées d'une histoire riche et passionnante.

Ce domaine a été choisi pour le tournage de plusieurs films, dont le célèbre "L'Homme au masque de Fer", avec la participation de Léonard DiCaprio et John Malkovich.

Les Points Forts :

• 12 Hectares : Nature luxuriante comprenant forêt, rivière, champs et moulins.
• 200 Places : Pour un dîner assis dans la plus grande salle de réception.
• 1h24 de Paris : Accessible en un peu plus d'une heure depuis la capitale.
• 40 Couchages : En chambre double, dortoir, cabanes et tentes de luxe.

Les futurs mariés vivront un weekend hors du temps, alliant confort et nature avec des braséros, des cheminées hivernales et la cuisson de pain dans un immense four. En semaine, l'établissement répondra aux exigences des équipes les plus ambitieuses, offrant des activités telles que le canoë, la baignade à la cascade et la dégustation de vin dans une cave voûtée impressionnante. 

Rénovation Prévue :

Château : Reprise d'électricité, enduits et peinture, création d'une salle de bain, aménagement de la boulangerie, décoration intérieure.

Grange : Sol en béton de chanvre, chauffage au sol, rejointement des murs, pose de portes verrières, isolation de la toiture, création d'une terrasse couverte extérieure.

Gîte : Modernisation des espaces existants, création d'un plancher et isolation dans l'aile non exploitée pour recréer des chambres.

Extérieurs : Embellissement des espaces extérieurs, création d'un espace de stationnement, création d'une terrasse en bord de rivière.

Phases de Rénovation :

Phase 0 : 

Acquisition et plans

Rénovation du Gîte

Aménagement des extérieurs et du parking

Phase 1 : 

Transformation de la Grange en salle de réception

Aménagement des Écuries en espace traiteur

Utilisation de la Cave pour la dégustation et le stockage de vin

Rénovation du Château

Phase 2 : 

Installation des Cabanes

Aménagement des Combles

Rénovation du Moulin à Eau

Stratégie 

Le porteur de projet emprunte 690 000 € sur une durée de 5 ans, pour financer une partie de l’acquisition et des travaux de cet actif. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 7 %/an d’intérêts, reversés mensuellement.

Les premiers versements interviendront au plus tard le 8 mars 2024, sur la base du mois de février 2024.

Pour sécuriser les investisseurs, une hypothèque de premier rang sera mise en place chez le notaire lors du déblocage des fonds, d’un montant total de 690 000 €. 

Analyse du Comité d’Investissement Bricks 

- Opportunités : 

Patrimoine Historique : La présence d'un château avec une histoire datant du XIIᵉ / XIVᵉ siècle constitue une force majeure, offrant un cadre unique et chargé d'histoire pour des événements spéciaux.

Polyvalence des Événements : La capacité d'accueillir une variété d'événements tels que mariages, anniversaires, baptêmes, et séminaires diversifie les sources de revenus et élargit la clientèle potentielle.

Informations accessibles après inscription.

- Points de Vigilance :

Coûts d'Entretien : Les châteaux historiques peuvent exiger des coûts d'entretien élevés, notamment pour la préservation du patrimoine architectural et l'aménagement des espaces.

Les avantages investisseurs

Dés 10 € investis

- Merci de rejoindre cette aventure ! Tu fais un investissement qui a du sens et tu participes à la rénovation du patrimoine Français.

- 1% de cashback sur ton investissement, à la création de ton compte Bricks avec le code Bail. 

🏆 Co-châtelain Bronze - Dès 290 € investis 🏆

- Reçois le “Badge co-châtelain Bronze” qui donne droit à un accès à vie au château en visite libre ! 🏰

- Participation aux chantiers bénévoles

- Ton nom inscrit sur une pierre au château !!! ⚜️🧱 Tu rentres dans l’histoire de ce lieu à jamais…

- Tu rejoins la communauté fermée des co-châtelains et tu accèdes à du contenu exclusif sur la rénovation du château, des conseils sur comment acheter, financer, rénover et exploiter un château ou une telle bâtisse dans le cas où tu veuilles également te lancer un jour !

⚜️ Co-châtelain Or - Dès 990 € investis ⚜️

- Reçois le “Badge co-châtelain Or” qui donne droit à un accès à vie au château avec un invité ! 🏰

- Invitation à la soirée de lancement et rencontre avec les actionnaires du château : Bruno Maltor, Nicolas Decaudain, Tony et Yann 🥂

- Rejoins le club du château avec les actionnaires et participe aux décisions soumises au vote : décide avec nous du futur du château !!!

- L’accès au château en visite libre à vie avec un invité

- Tous les avantages des niveaux précédents

💎 Co-châtelain Diamant - Dès 9 900 € investis 💎

- Reçois le “Badge co-châtelain Diamant” qui donne droit à 20% sur la privatisation du lieu pour un mariage, un séminaire ou tout autre évènement

Informations accessibles après inscription.

- L’accès au château en visite libre à vie avec un invité + un accès à vie à tous les événements exclusifs en compagnie des actionnaires

- Tous les avantages des niveaux précédents

🏰 Co-châtelain Ultime - Dès 29 900 € investis 🏰

- Reçois le “Badge co-châtelain Ultime” qui donne droit à 50% sur la privatisation du lieu pour un mariage, un séminaire ou tout autre évènement

- Donne ton nom à une pièce du château !!

- Tous les avantages des niveaux précédents