Via Padel Rivesaltes

Opportunité de l'investissement :

Le projet consiste à réhabiliter un bâtiment en remplaçant les anciens terrains de squash et de futsal par des installations modernes de padel.

Le nouveau club comprendra :

- 6 pistes indoor : 5 terrains doubles et 1 terrain simple, permettant une pratique toute l’année, quelles que soient les conditions météorologiques.

- 3 pistes outdoor semi-couvertes : 2 terrains doubles et 1 terrain simple, conservés pour profiter des beaux jours.

- Un terrain central équipé de tribunes pour accueillir du public lors de grands événements.

Des infrastructures premium : une hauteur sous plafond allant jusqu’à 9 mètres pour des conditions de jeu optimales, de larges sorties pour fluidifier le jeu, et un club-house de 400 m² comprenant un restaurant, un proshop, des vestiaires modernes, un bar en hauteur et des tribunes panoramiques.

Ce complexe vise à offrir une expérience haut de gamme aux joueurs de tous niveaux, qu’ils soient amateurs ou professionnels, tout en renforçant la communauté du padel à travers des événements captivants et une organisation irréprochable.

Pour le lancement du club fin août 2025, une inauguration sera organisée et un tournoi de padel tennis sera mis en place avec les investisseurs qui le souhaitent.

Informations accessibles après inscription.

Localisation

Le complexe Viapadel de Perpignan bénéficie d’un emplacement privilégié, conçu pour maximiser l’accessibilité et l’attractivité. Situé à 30 secondes du péage nord de Perpignan, le club est facilement accessible par l’autoroute A9, une artère majeure reliant la France à l’Espagne, offrant une connexion rapide pour les visiteurs régionaux et internationaux. Cette proximité immédiate avec le péage garantit une commodité exceptionnelle pour les joueurs venant de Perpignan et des environs, ainsi que pour ceux en provenance de Catalogne ou d’autres régions.

L’emplacement bénéficie également de la richesse touristique et culturelle de Perpignan, une ville idéalement située entre mer et montagne, à proximité des plages méditerranéennes et des stations de ski des Pyrénées. Cette localisation stratégique fait du club Viapadel un point d’attraction pour les résidents locaux, les touristes et les passionnés de padel à la recherche d’une expérience sportive premium dans un cadre dynamique et accessible.

Structure financière

Le coût total de l’opération s’élève à 2 682 000 €, incluant l’acquisition du bâtiment pour 1 850 000 €, les travaux de réhabilitation estimés à 550 000 € pour la création des pistes et du club-house et les frais de notaire de 130 000 €.

Le financement est assuré par un apport initial de 150 000 € de la part de la team Viapadel, tandis que le montant restant, soit 2 532 000 €, sera apporté par les investisseurs via Bricks.

Sur le plan opérationnel, le chiffre d’affaires prévisionnel pour la première année est estimé à 800 000 €, avec des charges annuelles de 600 000 €, générant une marge prévisionnelle de 200 000 €.

Garanties pour les investisseurs

Nantissement de titre

L’Émetteur affecte à titre de sûreté au profit de la Masse des Porteurs d’Obligations la totalité des parts sociales qu’il détient dans la SCI VIA PADEL IMMO qui sera propriétaire de l'actif à financer.

Le nantissement garantit intégralement le remboursement du principal, des intérêts, pénalités et frais dus au titre des Obligations.

Apport en fonds propres

La somme de 150 000 € sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.

Promesse d’affectation hypothécaire

L’Émetteur s’engage irrévocablement, au bénéfice de la Masse des Porteurs d’Obligations, à constituer à première demande une hypothèque de premier rang sur l’immeuble.

Cette hypothèque garantira l’exécution de l’ensemble des obligations pécuniaires de l’Émetteur découlant des Obligations (principal, intérêts, frais et 20% d'accessoires).

Caution personnelle et solidaire

L'associé se porte(nt) caution(s) solidaire(s) et indivisible(s) du remboursement de la présente dette obligataire. En cas de défaut de paiement par la société émettrice, il(s) sera.ont tenu(s) de rembourser l'intégralité de la dette obligataire, sans possibilité de division ou de bénéfice de discussion. Cette caution solidaire et indivisible s'applique à l'ensemble des montants dus, y compris le capital, les intérêts et tous frais associés.

Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.

Engagement de réalisation de travaux

La somme de 550 000 € sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l'avancée de la réalisation des travaux.