Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Localisation stratégique
Suresnes, proche de Paris et La Défense
Expérience des porteurs
Informations accessibles après inscription.
Solides garanties
Hypothèque, séquestre, engagement travaux, caution solidaire
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Transformation d’une dépendance en logement à Suresnes.
Le projet consiste à acheter un ancien local de 33 m² situé en arrière-cour, puis à le rénover entièrement pour le transformer en appartement.
Le bien est acheté à 3 300 €/m², soit plus de 50 % sous le prix du marché. C’est donc une belle opportunité, car ce type de bien est recherché à Suresnes.
Le financement est projeté sur 36 mois, au delà de 36 mois, le taux d'intérêt pour les investisseurs passera à 9,5%/an.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le bien est situé à Suresnes, une commune dynamique de l’ouest parisien, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Le quartier combine des habitations et de nombreux bureaux.
La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement se trouve à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de La Défense en tramway, un atout majeur pour les actifs. Paris est également rapidement accessible, à environ 20 minutes en transport, offrant un accès direct à la capitale et à ses opportunités.
Suresnes profite d’un marché immobilier dynamique, boosté par la forte demande de professionnels travaillant à La Défense ou à Paris. La présence de nombreuses entreprises et infrastructures fait de ce quartier un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif.
Le secteur dispose de commerces, écoles et transports à proximité, et se situe près du parc du Mont-Valérien, de l’hippodrome de Longchamp et du mémorial du Mont-Valérien. Ces lieux offrent des possibilités de loisirs, de promenades et d’accès au patrimoine local.
Structure financière
Le coût total de l'opération s'élève à 207 000 €, incluant l'acquisition du bien immobilier pour 132 000 €, les frais de notaire pour 3 000 €, des travaux de rénovation et d'aménagement pour 44 000 €, ainsi que des frais financiers de 28 000 €.
Le financement est composé d’un apport personnel de 20 000 € par le porteur du projet et de 187 000 € collectés auprès des investisseurs Bricks.
La revente du bien est estimée à 279 000 €, générant une marge attendue de 72 000 €.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d'accessoires.
Séquestre de fonds
6 mois d'intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements des intérêts.
Engagement de réalisation de travaux
42 000 € seront séquestrés pour la réalisation des travaux et décaissé sur la base de factures et de photos de l'avancée de la réalisation des travaux.
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Apport en fonds propres
20 000 € seront apportés en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Où se situe le projet ?
Suresnes, FR
Le bien est situé à Suresnes, une commune dynamique de l’ouest parisien, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Le quartier combine des habitations et de nombreux bureaux. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité. L’appartement se trouve à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de La Défense en tramway, un atout majeur pour les actifs. Paris est également rapidement accessible, à environ 20 minutes en transport, offrant un accès direct à la capitale et à ses opportunités. Suresnes profite d’un marché immobilier dynamique, boosté par la forte demande de professionnels travaillant à La Défense ou à Paris. La présence de nombreuses entreprises et infrastructures fait de ce quartier un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier résidentiel ou locatif. Le secteur dispose de commerces, écoles et transports à proximité, et se situe près du parc du Mont-Valérien, de l’hippodrome de Longchamp et du mémorial du Mont-Valérien. Ces lieux offrent des possibilités de loisirs, de promenades et d’accès au patrimoine local.
Composition du projet
Superficie totale
33 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour novembre
Septembre 2025
Début de la collecte
Octobre 2025
Fin de la collecte
Novembre 2025
Début des reversements mensuels
Novembre 2028
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques