Supernova III - 3 appartements Paris

Informations accessibles après inscription.

Description du projet et présentation de l'opportunité

Le projet de financement orchestré par Supernova, consiste en l'acquisition, la rénovation luxueuse et la revente clé en main de trois appartements situés dans des localisations prime de Paris. Ces biens sont choisis pour leur potentiel de valorisation significative post-rénovation, offrant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché immobilier parisien haut de gamme.

• - Localisations stratégiques : Les appartements sont situés dans les arrondissements 5e, 6e, et 17e de Paris, des zones réputées pour leur prestige et leur demande immobilière constante. Chaque bien bénéficie d'une proximité avec des établissements d'enseignement de renom, des attractions culturelles et des zones commerciales, ce qui renforce leur attractivité.

• - Détails des biens :

• - 171 Avenue de Clichy, 75017 Paris : Un studio de 21 m², situé près de transports et commodités, visant un marché de jeunes professionnels et investisseurs.
• - 5 Rue des Boulangers, 75005 Paris : Un appartement de 24 m² proche de l’université Jussieu, ciblant étudiants et académiciens.
• - 7 Rue de Vaugirard, 75006 Paris : Un 35 m² à deux pas du Jardin du Luxembourg, parfait pour un public désirant un pied-à-terre dans un quartier prestigieux.

• - Rénovations haut de gamme : Les rénovations seront entreprises pour transformer chaque appartement en un espace moderne et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité et des améliorations énergétiques pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique.

• - Stratégie de pré-commercialisation : la pré-commercialisation des appartements commencere bien avant la fin des travaux, avec des visuels en 3D permettant aux acheteurs potentiels de se projeter dans les biens rénovés. Cette approche vise à réduire le délai entre l'achat et la revente, maximisant ainsi les retours sur investissement.

Ce projet représente une excellente occasion de participer à une opération immobilière de premier ordre, combinant luxe, durabilité et un emplacement exceptionnel au cœur de Paris.

Conditions du financement pour le projet de Supernova

• - Montant de la levée : La levée de fonds vise à collecter 1 022 000€ en obligations simples.
• - Durée du financement : Les obligations auront une échéance maximale de 1 an, avec des intérêts payables mensuellement.
• - Taux d'intérêt : Un taux d'intérêt annuel fixe de 9% sera offert, versé mensuellement avec un premier versement au plus tôt le 8 juin 2024.
• - Modalités de remboursement : Le capital investi sera remboursé à l'échéance des 1 an, avec une possibilité de remboursement anticipé dès le 7ième mois. Cela donne à Supernova la flexibilité de refinancer ou de revendre les biens selon les conditions du marché.

Garanties du porteur de projet pour le financement immobilier de Supernova

Pour assurer la sécurité des investissements dans le cadre du projet de financement de trois appartements à Paris, Supernova a mis en place des garanties robustes, détaillées comme suit :

• - Hypothèque de premier rang : une hypothèque de premier rang est établie sur chacun des biens immobiliers acquis dans le cadre du projet, garantissant ainsi directement le capital prêté par les investisseurs. Les propriétés concernées sont :
• - 5 rue des Boulangers, 75005 Paris : appartement de 24 m²
• - 7 rue de Vaugirard, 75006 Paris : appartement de 35 m²
• - 171 avenue de Clichy, 75017 Paris : appartement de 21 m²

• - Promesse d’affectation hypothécaire : une promesse d’affectation hypothécaire est également prise sur un bien personnel des gestionnaires, situé au 90 rue du Général Leclerc, 92270 Bois Colombes, renforçant davantage la sécurité du financement.

• Informations accessibles après inscription.

• - Engagement lors de la revente d'actifs : dans l'éventualité de la revente des biens faisant partie des garanties hypothécaires, Supernova s'engage à utiliser les fonds de ces ventes pour rembourser par anticipation le capital emprunté à travers la souscription obligataire. Cela garantit que les fonds seront réaffectés efficacement au service de la dette, optimisant la gestion financière du projet.

Ces garanties montrent l'engagement de Supernova à assurer une protection maximale pour les investisseurs, soulignant leur responsabilité et leur engagement envers la gestion prudente et efficace du projet immobilier.

**Les images présentées sont des photographies des appartements issus des premiers projets SuperNova qui ont été rénovés et qui sont actuellement en cours de revente.