Score Bricks :
Équilibré
Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Construction du dernier bâtiment de l’Espace de Vinci
L’opération porte sur la construction du bâtiment E, dernier bâtiment d’un ensemble tertiaire déjà partiellement développé, situé dans la zone d’activité du Bas Taulet à Pélissanne.
Actif tertiaire de 3 niveaux
Le projet prévoit la réalisation d’un bâtiment tertiaire en R+2, développant environ 766 m² à 800 m², destiné à accueillir plusieurs activités professionnelles : photovoltaïque, tatouage, cabinet médical, studio de danse aérienne et surfaces disponibles.
Permis de construire obtenu
Le permis de construire a été accordé le 12 mai 2025 pour la construction du bâtiment, sur la parcelle cadastrée section AT n°743.
Sortie prévue par revente et valorisation locative
La stratégie consiste à construire le bâtiment, sécuriser son occupation partielle par des entreprises, puis revendre les lots tertiaires, dans la continuité des ventes déjà réalisées sur les premiers bâtiments de l’Espace de Vinci.
Présentation
Le projet porte sur la construction du bâtiment E de l’Espace de Vinci, un ensemble immobilier tertiaire situé au 33 rue du Bas Taulet / ZA du Bas Taulet, à Pélissanne, dans les Bouches-du-Rhône.
L’opération consiste à finaliser le dernier bâtiment du programme, après la réalisation des quatre premiers bâtiments déjà construits, dont les premiers propriétaires et locataires sont en cours d’installation. Le bâtiment E développera environ 766 m² à 800 m² de surface tertiaire répartie sur trois niveaux, sur la parcelle cadastrée section AT n°743. Un permis de construire a été accordé le 12 mai 2025 pour la construction d’un bâtiment tertiaire en R+2.
Le bâtiment a vocation à accueillir plusieurs activités professionnelles, notamment une entreprise de photovoltaïque, un salon de tatouage, un cabinet médical et un studio de danse aérienne. La stratégie du porteur repose sur la construction, la location partielle et la revente de locaux tertiaires à des entreprises, dans la continuité des bâtiments déjà livrés au sein de l’Espace de Vinci.
Les quatre premiers bâtiments de l’Espace de Vinci accueillent déjà plusieurs enseignes ou activités, parmi lesquelles Cesium Construction, un pisciniste, un cabinet d’expertise comptable, un centre de bien-être et un restaurant/bar avec rooftop. L’inauguration complète de l’ensemble est prévue à la rentrée 2026.
Où se situe le projet ?
PELISSANNE, FR
Le projet est situé au sein de la zone d’activité du Bas Taulet, à Pélissanne, commune située en périphérie immédiate de Salon-de-Provence, dans les Bouches-du-Rhône.
La zone d’activité est récente, développée depuis 2013, et accueille déjà plusieurs entreprises et activités de proximité, notamment une concession automobile, une salle de sport, un centre auto, des activités de services et des commerces. Cette implantation donne au projet une vocation clairement tertiaire et professionnelle, cohérente avec la destination prévue du bâtiment E.
La localisation bénéficie de la dynamique économique de Salon-de-Provence et de son bassin d’activité, tout en proposant un environnement adapté aux entreprises recherchant des surfaces commerciales, médicales, artisanales ou de services en périphérie urbaine.
Composition du projet
Superficie totale
766 m²
Nombre de lots
1
Prévisionnel financier
Acquisition du terrain
280 000 €
Frais de notaire
10 000 €
Travaux
295 000 €
Séquestre d'intérêts (12 mois)
38 000 €
Frais de garanties (hypothèque)
6 000 €
Frais financiers
31 000 €
Garanties du projet
Les garanties prévues pour ce projet
La présence de garanties ne garantit ni le remboursement du capital ni le versement des intérêts. Leur réalisation dépend de leur nature, de leur rang et de la valeur des actifs au moment du recouvrement.
290 000 € seront apportés en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour août
Juillet 2026
Début de la collecte
Août 2026
Fin de la collecte
Août 2026
Début des reversements mensuels
Novembre 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques