Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Localisation prisée
Mont-Saxonnex, proche de Genève et Annecy
Dynamisme immobilier
Prix moyen au m² de 3 100 €, hausse de 19 % en un an
Marge brute projetée
Attendue à 86 000 € à la revente
Garanties robustes
Hypothèque, séquestre, apport en fonds propres et cautions
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Le projet consiste en la construction puis la revente d’un chalet individuel haut de gamme d’environ 150 m² habitables, implanté sur une parcelle de 1 587 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le programme comprend :
- une maison principale en structure traditionnelle (maçonnerie et charpente bois),
- un garage attenant,
- une annexe aménagée et des aménagements extérieurs paysagers.
Informations accessibles après inscription.
Le positionnement du projet se situe sur une gamme qualitative, destinée à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire en Haute-Savoie, notamment grâce à la proximité de la frontière suisse et des stations de ski.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le projet est localisé à Mont-Saxonnex (74130), Haute-Savoie, sur le Chemin de la Culaz.
Mont-Saxonnex est un village de montagne recherché, situé à seulement :
- 40 minutes de Genève et de son bassin d’emploi international,
- 50 minutes d’Annecy,
au cœur d’un environnement naturel prisé, avec accès rapide aux stations de sports d’hiver.
Le marché immobilier y est particulièrement dynamique : le prix moyen de vente au m² dans la commune avoisine les 3 100 € avec une hausse de +19 % sur un an et +38 % sur 5 ans (source : Figaro Immobilier). Grâce à la qualité du terrain, la construction neuve et l’ampleur de la parcelle, la revente est estimée entre 3 400 € et 4 000 €/m², soit une valorisation comprise entre 525 000 € et 600 000 € TTC.
Structure financière
Le coût total s’élève à 464 000 €, couvrant l’acquisition du terrain (65 000 €, incluant le prix d’achat et les frais annexes), les frais de notaire (5 000 €), les travaux de construction (293 000 € pour matériaux, main-d’œuvre et frais techniques) et les frais financiers (101 000 € pour les coûts de montage).
Informations accessibles après inscription.
À la revente, estimée à 550 000 €, la marge brute attendue est de 86 000 € après déduction des coûts totaux.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d'accessoires.
Séquestre de fonds
18 mois d'intérêts seront conservés en séquestre pour assurer les premiers paiements des intérêts.
Apport en fonds propres
88 000 € seront apportés en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Engagement de réalisation de travaux
La somme de 275 000 € sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l'avancée de la réalisation des travaux.
Vue sur le compte bancaire principal
Obligation de resynchroniser régulièrement en cas de déconnexion.
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Où se situe le projet ?
Mont-Saxonnex, FR
Le projet est localisé à Mont-Saxonnex (74130), Haute-Savoie, sur le Chemin de la Culaz. Mont-Saxonnex est un village de montagne recherché, situé à seulement : - 40 minutes de Genève et de son bassin d’emploi international, - 50 minutes d’Annecy, au cœur d’un environnement naturel prisé, avec accès rapide aux stations de sports d’hiver. Le marché immobilier y est particulièrement dynamique : le prix moyen de vente au m² dans la commune avoisine les 3 100 € avec une hausse de +19 % sur un an et +38 % sur 5 ans (source : Figaro Immobilier). Grâce à la qualité du terrain, la construction neuve et l’ampleur de la parcelle, la revente est estimée entre 3 400 € et 4 000 €/m², soit une valorisation comprise entre 525 000 € et 600 000 € TTC.
Composition du projet
Superficie totale
150 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour novembre
Septembre 2025
Début de la collecte
Octobre 2025
Fin de la collecte
Novembre 2025
Début des reversements mensuels
Novembre 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques