Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Avancement des travaux
Les travaux sont déjà réalisés à 70 %, limitant les risques de construction et garantissant une mise en location rapide.
Garantie hypothécaire
Les investisseurs bénéficient d’une hypothèque de premier rang sur le gîte, sécurisant intégralement le montant de leur investissement.
Marché touristique porteur
Situé à Barjac, un village classé très prisé des touristes, le gîte offre un potentiel locatif élevé toute l’année.
Engagement du porteur
Informations accessibles après inscription.
Présentation
Opportunité de l'investissement
Le projet consiste à finaliser la construction d'un gîte de 122 m² avec piscine, situé dans le village classé et touristique de Barjac, dans le Gard. Ce gîte de standing comprendra trois suites parentales de 20 m² chacune, une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine et une piscine avec terrasse offrant une vue panoramique sur la vallée. Le Gîte est situé sur le même terrain que la résidence principale du porteur de projet facilitant la gestion au quotidien de ce dernier.
Actuellement, les travaux sont achevés à 70 %, et il ne reste que 129 000 euros à lever pour finaliser le chantier.
La valeur totale des gîtes, une fois les travaux terminés, est expertisée à environ 350 000 euros par les agences immobilières. Dès la saison prochaine, le gîte pourra être proposé en location saisonnière, avec un revenu locatif prévisionnel de 44 000 euros par an, basé sur un taux de remplissage estimé à 75 %.
Ce projet représente une opportunité d'investissement attractive avec une valorisation significative de l'actif immobilier en rapport au montant de la collecte sur Bricks.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le gîte est idéalement situé à Barjac, un village classé au patrimoine architectural et culturel, au cœur de la vallée de la Cèze. À seulement 12 km de Vallon-Pont-d'Arc et de ses célèbres gorges, cette région attire chaque année plus de 1,5 million de visiteurs. Barjac est réputé pour son marché hebdomadaire, ses festivals culturels, et son cadre préservé offrant un havre de paix aux amateurs de nature et d'authenticité. L'absence de nuisances sonores et la beauté des paysages en font une destination prisée pour les locations saisonnières haut de gamme.
Structure financière
Le projet nécessite un financement complémentaire de 129 000 euros, levé par le biais d'une émission d'obligations simples. Ces obligations offrent un taux d'intérêt annuel fixe de 10 %, pour une durée de 48 mois. Les fonds seront utilisés exclusivement pour finaliser les travaux de construction et d'aménagement du gîte.
Garanties pour les investisseurs
Les investisseurs bénéficient :
- - d'une garantie hypothécaire de premier rang sur le bien immobilier financé, couvrant l'intégralité du montant emprunté, soit 129 000 euros, sur un bien dont la valeur expertisée est de 350 000€ une fois les travaux finalisés.
- Informations accessibles après inscription.
Où se situe le projet ?
Barjac, FR
Le gîte est idéalement situé à Barjac, un village classé au patrimoine architectural et culturel, au cœur de la vallée de la Cèze. À seulement 12 km de Vallon-Pont-d'Arc et de ses célèbres gorges, cette région attire chaque année plus de 1,5 million de visiteurs. Barjac est réputé pour son marché hebdomadaire, ses festivals culturels, et son cadre préservé offrant un havre de paix aux amateurs de nature et d'authenticité. L'absence de nuisances sonores et la beauté des paysages en font une destination prisée pour les locations saisonnières haut de gamme.
Composition du projet
Superficie totale
122 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour novembre
Septembre 2024
Début de la collecte
Octobre 2024
Fin de la collecte
Novembre 2024
Début des reversements mensuels
Novembre 2028
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
4Partager à un ami
Faites découvrir ce projet et ses informations à vos proches.
Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques