Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Diversification recherchée
Investissement réparti sur trois biens immobiliers situés dans des emplacements recherchés (Roquebrune-Cap-Martin, Lyon, Cap d'Agde), offrant une diversification géographique.
Marge de sécurité importante
Informations accessibles après inscription.
Garantie personnelle des fondateurs
Les bénéficiaires effectifs apportent une caution personnelle à hauteur de 100% du financement, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement.
Potentiel de revenus supplémentaires
Les biens sont exploités en location courte durée via une agence pendant la période de revente, générant des revenus additionnels et augmentant la résilience de l'opération.
Stratégie de revente rapide
La société vise à revendre les biens sous 12 mois car il n'y a pas de travaux à effectuer sur les appartements.
Présentation
Opportunité de l'investissement
Informations accessibles après inscription.
- - Roquebrune-Cap-Martin (Le Ramengao) : Un appartement de 52,37 m² (loi Carrez), situé au 79, avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin. Il comprend deux pièces principales, une magnifique vue depuis le balcon, une aire de stationnement au 2ème sous-sol et une cave. Ce bien a été acheté pour 280 000 €, avec une valeur marchande actuelle estimée entre 380 000 € et 420 000 €.
- - Lyon (9e arrondissement) : Un appartement de 77 m² avec un garage de 13 m², situé au 3, rue Émile Duport, 69009 Lyon. Ce bien a été acquis pour 210 000 €, avec une valorisation actuelle estimée à 320 000 €.
- - Cap d'Agde (Résidence Belle Vista) : Un appartement duplex de 50 m², situé au 3, rue Volviré de Brassac, Cap d'Agde. Ce bien a été acheté pour 170 000 €, avec une valeur marchande actuelle de 230 000 €.
Informations accessibles après inscription.
Informations accessibles après inscription.
Structure financière
Le projet propose un financement total de 566 000 € via la plateforme Bricks.co, réparti comme suit :
- - 246 000 € pour l'appartement à Roquebrune-Cap-Martin.
- - 190 000 € pour l'appartement à Lyon.
- - 130 000 € pour l'appartement à Cap d'Agde.
Ces montants représentent une fraction de la valeur marchande actuelle, offrant ainsi une marge de sécurité aux investisseurs.
Garanties pour les investisseurs
Les investisseurs bénéficient de plusieurs niveaux de garantie :
- Informations accessibles après inscription.
- - Caution personnelle des deux bénéficiaires effectifs à hauteur de 100% du financement.
Informations accessibles après inscription.
*Les photos sont celles de la résidence dans lequel est l'appartement du Cap d'Agde.
Où se situe le projet ?
Roquebrune-Cap-Martin, FR
Roquebrune-Cap-Martin (Le Ramengao, 79 avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin)
Situé sur la prestigieuse Côte d'Azur, Roquebrune-Cap-Martin est une commune prisée entre Monaco et Menton. Cette zone est réputée pour son cadre exceptionnel, mêlant une nature luxuriante à des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Le quartier de l'avenue de la Côte d'Azur est particulièrement recherché pour son calme, sa proximité avec les plages et ses résidences de standing. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique depuis son balcon, ajoutant une plus-value significative pour tout acheteur potentiel ou locataire à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre dans le sud de la France.
Lyon (3 rue Émile Duport, 69009 Lyon)
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et en pleine expansion. Lyon est connue pour son patrimoine historique, sa gastronomie renommée et son statut de pôle économique majeur en France. Le quartier du 9e arrondissement combine un environnement résidentiel avec une excellente accessibilité aux infrastructures de transport, notamment grâce à sa proximité avec les lignes de métro et les grands axes routiers. Ce secteur attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, offrant un potentiel locatif stable et une valorisation immobilière constante.
Cap d'Agde (Résidence Belle Vista, 3 rue Volviré de Brassac, Cap d'Agde)
Cap d'Agde est une station balnéaire de renom située sur la côte méditerranéenne, appréciée pour ses plages de sable fin, ses ports de plaisance, et ses nombreuses activités de loisirs. La Résidence Belle Vista est idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des plages et des commerces, offrant un cadre de vie agréable pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. L'emplacement de cet appartement duplex à Cap d'Agde est particulièrement attractif pour des investissements en location saisonnière, profitant de la forte demande touristique tout au long de l'année.
Composition du projet
Superficie totale
175 m²
Nombre de lots
3
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour octobre
Août 2024
Début de la collecte
Septembre 2024
Fin de la collecte
Octobre 2024
Début des reversements mensuels
Octobre 2025
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques