Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Pré-commercialisation
Des acheteurs sont déjà identifiés pour la revente, des offres d'achat / promesse de vente sont signées
Expérience du porteur
Le porteur bénéficie d'une expérience de 10 ans dans l'immobilier
Emplacement stratégique
La maison est située à 15 minutes de la rocade, 10 minutes d'un grand centre commercial et à proximité des axes rapides tout en restant au calme
Autorisations acceptées
Toutes les autorisations d'urbanismes sont acceptées et purgées
Apport personnel
130 000€ en fonds propres sont apportés par l'associé lors du démarrage du projet
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Le projet consiste à acquérir une maison avec 1,5 hectare de terrain à Arsac, à 10 minutes de Bordeaux, afin de la diviser en 5 lots qui seront ensuite revendus.
Le montant d’acquisition de la maison et du terrain est de 510 000 €, et le budget travaux est de 110 000 €, afin de permettre la division du terrain et de la maison.
La revente totale des lots est estimée à 895 000 €, sachant que le porteur de projet a pré-commercialisé les lots et que des acquéreurs se sont manifestés pour tous les futurs lots.
Les premiers intérêts des quatre premiers mois seront payés via les 20 000 € de séquestre que conserve Bricks lors du financement.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le projet est situé au 87, allée du Comte à Arsac, à proximité de Bordeaux. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la rocade et à 10 minutes d'un grand centre commercial, tout en étant proche des axes rapides. Cet emplacement offre également un cadre paisible pour les futurs habitants.
Structure financière
Ce financement vise à acquérir une maison avec un terrain de 1,5 hectare pour un montant de 510 000 €, avec une promesse de vente déjà signée. Une fois l'acquisition finalisée, le porteur de projet procèdera à la division de la propriété en cinq lots, destinés à être revendus séparément.
Tous les lots ont déjà été pré-commercialisés, ce qui a permis de sécuriser des acheteurs pour chacun d’eux en signant des offres d'achat ou des promesses de vente, pour un total de revente estimé à 895 000 €.
Le coût des travaux (aménagement du terrain, Enedis, Suez, etc.) et l'intervention d'un géomètre est estimé à 110 000 €.
Les intérêts des investisseurs pour les quatre premiers mois seront couverts par une enveloppe de 20 000 € mise en séquestre lors du déblocage des fonds, puis par un apport personnel d’un associé à hauteur de 130 000 € (soit 20 % du financement).
La revente des lots permettra de rembourser les investisseurs.
Garanties pour les investisseurs
Apport en fonds propres
130 000€ seront apportés en fonds propres par l'associé lors du démarrage du projet. [b]Hypothèque rang 1
Hypothèque de rang 1
sur l'actif à hauteur de 580 000€ en principal et 20% d'accessoires.
Séquestre de fonds
20 000€ seront séquestrés par la plateforme pour le paiement des premiers intérêts.
Engagement dans la distribution
La société s'engage à ce que les investisseurs soient remboursés en priorité sur toutes autres dépenses lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés. Cet engagement de priorité inclut toutes les distributions de trésorerie, y compris, mais sans s'y limiter, les remboursements de dettes et les paiements de dividendes.
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Où se situe le projet ?
Arsac, FR
Le projet est situé au 87, allée du Comte à Arsac, à proximité de Bordeaux. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la rocade et à 10 minutes d'un grand centre commercial, tout en étant proche des axes rapides. Cet emplacement offre également un cadre paisible pour les futurs habitants.
Composition du projet
Superficie totale
15 000 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour décembre
Octobre 2024
Début de la collecte
Novembre 2024
Fin de la collecte
Décembre 2024
Début des reversements mensuels
Décembre 2025
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques