Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Présentation
Présentation du Porteur de Projet :
Informations accessibles après inscription.
Informations accessibles après inscription.
Description du projet :
Cette habitation flottante présente un design raffiné et est idéalement située sur des eaux calmes, qu'il s'agisse d'un fleuve, d'un lac ou même de la mer. Avec une superficie de 50 m², ce houseboat incarne l'alliance parfaite entre la sérénité de la vie au fil de l'eau et le luxe d'une suite hôtelière de premier ordre.
Ce bijou d'architecture fluviale a été conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle haut de gamme en quête de lieux insolites et exclusifs. À l'intérieur, le houseboat offre un espace soigneusement agencé où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être des occupants. La literie de qualité supérieure promet des nuits reposantes, bercées par le doux mouvement des vagues. La baignoire balnéo et le sauna offrent des moments de détente inégalés, tandis que la terrasse panoramique offre une vue imprenable.
Les amateurs de technologie et de cinéma seront ravis de découvrir un home-cinéma entièrement équipé d'un vidéoprojecteur domotique, permettant des soirées cinéphiles en toute intimité. La cuisine, elle aussi entièrement équipée, offre tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas.
Il est important de noter que ce houseboat ne se résume pas à une simple maison sur l'eau, il s'agit d'une expérience unique et d'une invitation à vivre des moments inoubliables dans un cadre d'exception.
Stratégie :
Le porteur de projet emprunte 237 000 € sur une durée de 10 ans, pour financer cet actif. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 9 %/an d’intérêts, reversés mensuellement.
Les premiers versements interviendront le 8 janvier 2024, sur la base du mois de décembre 2023.
Une hypothèque sur les biens détenus par la SCI CHEVREAUX pour un montant de 58 000 € (appartement et parking) ainsi qu’une hypothèque maritime sur la valeur totale de l’houseboat pour un montant de 210 000 € sera mise en place chez le notaire au profit de la masse obligataire. L’associée unique et ses parents, se portent également caution solidaire.
Le porteur de projet s’engage à effectuer des remboursements anticipés à partir de la troisième année. Il remboursera 10% du montant total du prêt à chaque date d’anniversaire et 30 % à la dernière échéance. Créant ainsi un plan de liquidité prévisible, cette approche de remboursement anticipé diminue le risque, tout en maintenant les hypothèques sur le montant initial emprunté pour la sécurité de l’investisseur
Analyse du Comité d’Investissement Bricks :
- Opportunités :
Exclusivité : Attraction pour une clientèle haut de gamme cherchant des expériences singulières.
Expérience Unique : Offre une expérience de séjour distincte, combinant le luxe à la sensation de vivre sur l'eau.
Prestations Haut de Gamme : Équipements tels que sauna, jacuzzi, domotique, rendent le séjour confortable et mémorable.
Marché de niche : Possibilité de se positionner comme leader sur un segment peu exploité du marché de la location.
- Points de Vigilance :
Location courte durée, ce qui augmente le turn-over locatif
Accès Limité : Nécessite des infrastructures spécifiques pour permettre un accès aisé et sécurisé.
Pour une analyse plus approfondie, consultez le rapport d’investissement en annexe.
Où se situe le projet ?
Saint-Martin-la-Garenne, FR
Situé à une dizaine de kilomètres en aval de Mantes-La-Jolie, à deux pas de l'écluse de Méricourt, Port Ilon se présente comme un véritable havre pour les marins d'eau douce.
Niché dans un bassin protégé s'étendant sur une centaine d'hectares, ce port garantit la sécurité des bateaux contre les remous de la Seine et les aléas du vent, grâce à ses arbres bordant l'espace. Au-delà de sa fonction première, Port Ilon est également un lieu privilégié pour une échappée verte.
Classé Natura 2000, ce site se distingue par sa riche biodiversité, notamment sa population aviaire variée qui ravira les ornithologues amateurs et confirmés. Pensé pour répondre aux besoins des navigateurs, le port dispose d'une capacité d'accueil conséquente avec une vingtaine d'emplacements pouvant héberger des embarcations allant jusqu'à 40 mètres de long.
Les services sur place sont nombreux : surveillance des pontons, installations sanitaires, connectivité avec le téléphone et Internet, et une station-service fluviale pour le ravitaillement. En somme, Port Ilon offre à la fois le charme d'une escale paisible et les commodités d'un port moderne.
Composition du projet
Superficie totale
50 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour janvier
Novembre 2023
Début de la collecte
Décembre 2023
Fin de la collecte
Janvier 2024
Début des reversements mensuels
Janvier 2034
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques