Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Localisation attrayante
Située à Bandol et Marseille
Expérience du porteur
10 ans dans l'immobilier local, expertise prouvée
Garantie diversifiée sur deux biens
Hypothèque de rang 1 sur les deux actif.
Marge prévisionnelle
La revente est estimée à 367 000 €, pour marge de 101 000 €
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Acquisition et revente de 2 appartements situés dans le sud de la France.
- Un appartement situé dans une résidence au cœur de Bandol, dans le Var pour une surface habitable de 29m2.
- Un appartement situé 74 Rue Jaubert, 13005 Marseille pour une surface habitable de 55m2.
Dans un secteur où la demande en résidences secondaires et en locations saisonnières reste forte, notamment sur le littoral varois, le projet s’appuie sur l’attractivité de Bandol et le dynamisme urbain de Marseille pour cibler un large éventail d’acquéreurs. L’opération profite du contexte porteur de ces deux marchés, avec une pression soutenue sur l’offre et une rotation rapide des biens correspondant à ces critères.
Les travaux de rafraîchissement réalisés sur l’appartement de Bandol permettront d’optimiser son potentiel et d’en améliorer la valorisation. L’appartement de Marseille, bien situé et offrant une belle surface, sera pour sa part revendu en l’état, conformément à la demande du marché.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Bandol, station balnéaire sur la côte varoise à 15 km de Toulon, bénéficie d’un cadre naturel entre mer et collines, tout en restant proche des centres urbains via l’A50 et la gare SNCF. Cette accessibilité attire résidents secondaires et touristes. La commune offre centre-ville animé, plages, criques, sentiers côtiers. Les habitants profitent de commerces, restaurants, marchés et loisirs nautiques.
Le Camas, dans le 5e arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance village, ses commerces et ses immeubles anciens, recherchés par une clientèle urbaine. Ce quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un cadre de vie apprécié des actifs et familles. Il attire des acheteurs en quête d’authenticité, de dynamisme, et maintient un marché immobilier actif dans cette zone centrale.
Structure financière
Le coût total de l’opération s’élève à 266 000 €, incluant l’acquisition du bien pour 216 000 €, les travaux estimés à 11 500 €, ainsi que les frais annexes.
La structuration du financement repose sur un apport personnel de 40 000 € complété par une levée de fonds via les investisseurs Bricks à hauteur de 226 000 €.
Le montant attendu de la revente est estimé à 367 000 €, engendrant une marge attendue de 101 000 €.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d'accessoires.
Apport en fonds propres
La somme de 40 000 € sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Où se situe le projet ?
Bandol, France, FR
Bandol, station balnéaire sur la côte varoise à 15 km de Toulon, bénéficie d’un cadre naturel entre mer et collines, tout en restant proche des centres urbains via l’A50 et la gare SNCF. Cette accessibilité attire résidents secondaires et touristes. La commune offre centre-ville animé, plages, criques, sentiers côtiers. Les habitants profitent de commerces, restaurants, marchés et loisirs nautiques. Le Camas, dans le 5e arrondissement de Marseille, se distingue par son ambiance village, ses commerces et ses immeubles anciens, recherchés par une clientèle urbaine. Ce quartier bénéficie d’une bonne desserte en transports et d’un cadre de vie apprécié des actifs et familles. Il attire des acheteurs en quête d’authenticité, de dynamisme, et maintient un marché immobilier actif dans cette zone centrale.
Composition du projet
Superficie totale
84 m²
Nombre de lots
2
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour août
Juillet 2025
Début de la collecte
Août 2025
Fin de la collecte
Août 2025
Début des reversements mensuels
Août 2026
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques