Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Emplacement idéal
À Eysines, proximité de la rocade, des commodités et transports.
Expertise du porteur
Informations accessibles après inscription.
Solidité financière
Apport initial de 51 000 euros et pré-commercialisation à 630 000 euros.
Garanties
Hypothèque rang 1 sur l'actif à financer.
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Division d'un bâtiment de 240 m² et d'un garage de 70 m² à aménager, avec la possibilité d'ajouter une extension et une surélévation.
L'ensemble sera divisé en quatre lots, chacun destiné à la revente, et bénéfice d'une localisation stratégique à fort potentiel de valorisation, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Actuellement, trois des quatre lots sont déjà sous compromis. Un géomètre a effectué les levées nécessaires, garantissant une division conforme et précise des surfaces.
Cette pré-commercialisation témoigne d'une forte demande sur le marché.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Le projet est situé au 7 rue Jean Jaurès à Eysines, à proximité immédiate de Bordeaux. Cette localisation intra-rocade offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses commodités à portée de main.
Le site se trouve à seulement 2 minutes de la rocade, facilitant les déplacements en voiture vers Bordeaux et ses environs. L'arrêt de tram, situé à 100 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont également facilement accessibles.
Eysines présente un cadre de vie agréable, avec des quartiers résidentiels calmes, de nombreux espaces verts et des équipements modernes. La commune répond efficacement aux besoins des familles, actifs et retraités grâce à ses écoles, centres de loisirs et établissements culturels.
Structure financière
Le prix d'acquisition du bien est de 485 000 euros, et le coût total de l'opération, incluant tous les frais, est de 555 000 euros. Le porteur a investi un apport de 51 000 euros, et le financement requis via Bricks.co s'élève à 504 000 euros sur 12 mois.
Le bien a déjà été pré-commercialisé à un prix de revente de 630 000 euros, générant ainsi une marge brute de 75 000 euros à la revente.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer à hauteur de 504 000,00€ en principal et 20% d'accessoires.
Engagement dans la distribution
La société s'engage à ce que les investisseurs soient remboursés en priorité sur toutes autres dépenses lors du remboursement par la banque des fonds propres immobilisés. Cet engagement de priorité inclut toutes les distributions de trésorerie, y compris, mais sans s'y limiter, les remboursements de dettes et les paiements de dividendes.
Apport en fonds propres
La somme de 51 000 € sera apportée en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Interdiction de remboursement et de rémunération des comptes courants d'associés
Il est expressément interdit à la société de procéder au remboursement ou à la rémunération des comptes courants d'associés tant que les obligations émises en vertu du présent contrat ne sont pas intégralement remboursées. Cette interdiction s'applique à toutes formes de remboursements, y compris, mais sans s'y limiter, les intérêts, les dividendes ou tout autre paiement lié aux comptes courants d'associés.
Séquestre de fonds
La somme de 10 000 € sera conservée en séquestre pour le paiement des premiers intérêts.
Où se situe le projet ?
Eysines, FR
Le projet est situé au 7 rue Jean Jaurès à Eysines, à proximité immédiate de Bordeaux. Cette localisation intra-rocade offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses commodités à portée de main. Le site se trouve à seulement 2 minutes de la rocade, facilitant les déplacements en voiture vers Bordeaux et ses environs. L'arrêt de tram, situé à 100 mètres, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. La gare et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont également facilement accessibles. Eysines présente un cadre de vie agréable, avec des quartiers résidentiels calmes, de nombreux espaces verts et des équipements modernes. La commune répond efficacement aux besoins des familles, actifs et retraités grâce à ses écoles, centres de loisirs et établissements culturels.
Composition du projet
Superficie totale
310 m²
Nombre de lots
4
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour juin
Avril 2025
Début de la collecte
Mai 2025
Fin de la collecte
Juin 2025
Début des reversements mensuels
Juin 2026
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques