Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Rendement attractif
9 % par an, avec des reversements mensuels pour des revenus réguliers sur 3 ans.
Concept innovant
Transformation en Love Room avec salle "X", capitalisant sur la tendance des hébergements insolites et luxueux en croissance.
Sécurité renforcée
Hypothèque de rang 1 et caution personnelle de la porteuse de projet, garantissant la sécurisation des fonds investis.
Réduction exclusive
Tous les investisseurs reçoivent 10 % de réduction sur les nuitées avec le code BRICKS, offrant une valeur ajoutée immédiate.
Emplacement intéressant
Situé à Gignac, à proximité de Montpellier et de la Méditerranée, avec un fort attrait touristique et une forte demande.
Présentation
Opportunité de l'investissement
Le projet vise à financer la transformation d'un appartement situé au 35 Rue Saint-Michel, 34150 Gignac, en un concept novateur de Love Room avec une salle "X", destiné à la location courte durée. Ce projet capitalise sur la demande croissante pour des hébergements insolites et luxueux, offrant une expérience unique et intime combinant charme historique et équipements modernes.
Ce projet consiste à rénover une cave voûtée de 58 m² située dans le charmant village de Gignac, pour la transformer en un espace d'hébergement exclusif destiné à la location courte durée. Alliant charme historique et confort moderne, cette Love Room X se distingue par ses installations haut de gamme, telles que la balnéothérapie, un sauna personnel et une pièce secrète offrant une expérience intime inédite. L'objectif est de capitaliser sur l'attrait croissant des hébergements insolites et de luxe, idéal pour les couples, les voyageurs et les pèlerins. Les travaux de rénovation sont prévus sur un mois, pour une ouverture début octobre 2024.
--> Tous les investisseurs participant au projet bénéficieront de 10% de réduction sur les nuitées en utilisant le code BRICKS, en guise de remerciement pour leur soutien.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
L'appartement est situé à Gignac, un village historique à seulement 30 minutes de Montpellier et 45 minutes de la Mer Méditerranée. Proche de sites touristiques majeurs comme Saint-Guilhem-le-Désert et le Lac du Salagou, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle recherchant discrétion et confort. Le centre de Gignac offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces, bars et restaurants à proximité.
Structure financière
- - Acquisition = 85 000€ (soit 1 465€/m2)
- - Travaux + aménagement = 50 000€
- - Frais de notaire + hypothèque + Financiers = 15 000€
Financement Bricks = 137 000€
Apport fonds propres = 13 000€
Le projet nécessite un investissement total de 150 000 €, qui sera alloué à la rénovation et à l'aménagement de l'appartement en Love Room. Le rendement net avant frais financiers attendu est de 13%, avec 9% reversés aux investisseurs.
Garanties pour les investisseurs
Pour sécuriser les fonds investis :
- - une hypothèque de rang 1 sera inscrite sur l'actif immobilier, couvrant le montant principal de 137 000 €, plus 20% d'accessoires supplémentaires.
- Informations accessibles après inscription.
*Les photos sont des projections 3D après rénovations et aménagements des lieux.
Où se situe le projet ?
Gignac, FR
L'appartement est situé à Gignac, un village historique à seulement 30 minutes de Montpellier et 45 minutes de la Mer Méditerranée. Proche de sites touristiques majeurs comme Saint-Guilhem-le-Désert et le Lac du Salagou, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle recherchant discrétion et confort. Le centre de Gignac offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces, bars et restaurants à proximité.
Composition du projet
Superficie totale
58 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour octobre
Septembre 2024
Début de la collecte
Octobre 2024
Fin de la collecte
Octobre 2024
Début des reversements mensuels
Octobre 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques