Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Emplacement
Proche de Strasbourg et de l'Allemagne
Expérience Unique
Magnifique Ecolodge pour une nuit étoilée
Garanties
2 hypothèques et une caution
Prestations Haut de gamme
Spa, Hammam, Bain, Massages ..
Rentabilité importante
La rentabilité est projetée à 24,5% du chiffre d'affaires
Présentation
Informations accessibles après inscription.
Description du projet et présentation de l'opportunité
Ce projet vise à refinancer trois écolodges situés à Wolxheim, à seulement 30 minutes de Strasbourg, dans le but de permettre aux porteurs de projet de poursuivre leur développement en finançant d'autres domaines similaires.
Les écolodges offrent une expérience immersive unique, avec des hébergements cosy et spacieux de 27m², conçus en harmonie avec l'environnement selon les principes de la construction passive.
Dotés de lits king size ou de lits jumeaux sur demande, de salles de bain privatives avec douche à l’italienne, et de linge de lit/toilettes bio, ils promettent un confort haut de gamme. Les équipements comprennent également des produits d’hygiène bio, une terrasse privative, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que des rafraîchissements et une bouilloire.
Sur le domaine, les visiteurs peuvent profiter d'un hammam, d'un bassin d'eau de source et d'une salle de repos, ajoutant une dimension supplémentaire à leur séjour axé sur la détente et le bien-être.
Le chiffre d'affaires prévisionnel des lodges en 2024 est de 128 329 € et la rentabilité devrait être de 48 855 €, soit 24,5%.
Stratégie
La stratégie de Bleu Minuit repose sur la location courte durée de ses écolodges, mettant en avant leur caractère d'évasion pour attirer un public urbain, notamment en provenance de villes comme Strasbourg.
Avec une distance de seulement 33 km de Strasbourg, cette proximité constitue un avantage majeur pour séduire une clientèle en quête de détente et de dépaysement, sans nécessiter de longs déplacements.
L'aspect atypique de ces hébergements et leur engagement écologique attirent une clientèle à la recherche d'expériences uniques tout en répondant à des exigences environnementales spécifiques.
Conditions du financement et Garanties
Informations accessibles après inscription.
Afin de sécuriser les investisseurs, les garanties suivantes seront mises en places chez notaire au déblocage des fonds au Partenaire :
- Hypothèque de premier rang d’un montant de 100K€ sur la résidence principale de Mme Hélène Trautmann
Informations accessibles après inscription.
- Caution solidaire de la société EPHELE SAS, société mère de SAS EPHESZ.
Où se situe le projet ?
Wolxheim, FR
Wolxheim | Alsace
La ville de Wolxheim, ancrée au cœur de la région viticole réputée d'Alsace, offre un cadre enchanteur pour les voyageurs en quête de tranquillité et de découvertes. Entourée de vignobles pittoresques et de paysages verdoyants, Wolxheim séduit par son charme authentique et son atmosphère paisible.
Les amateurs de vin pourront explorer les caves locales et déguster les célèbres vins d'Alsace, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener le long des sentiers bucoliques et profiter des panoramas exceptionnels sur les collines environnantes.
À proximité, la ville de Strasbourg, avec ses rues pavées, ses canaux pittoresques et son riche patrimoine historique, offre une escapade culturelle captivante.
Les visiteurs peuvent flâner dans la vieille ville, visiter la majestueuse cathédrale Notre-Dame et savourer la cuisine alsacienne dans les charmants restaurants de la ville.
En explorant les environs de Wolxheim, les voyageurs auront l'opportunité de découvrir la diversité et la richesse de cette région emblématique de l'Est de la France.
Composition du projet
Superficie totale
81 m²
Nombre de lots
3
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour juillet
Mai 2024
Début de la collecte
Juin 2024
Fin de la collecte
Juillet 2024
Début des reversements mensuels
Juillet 2027
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques