Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Présentation
Découvrez une nouvelle fonctionnalité : L’avant-première
Les utilisateurs Premium auront désormais la possibilité d'investir avant l'ouverture de la collecte publique grâce à une nouvelle fonctionnalité. Un code d'accès sera envoyé par e-mail et devra être renseigné lors de l'achat de Bricks pour bénéficier de cette exclusivité.
La collecte publique quant à elle commencera le mercredi 13 décembre 2023 sous réserve des disponibilités restantes.
Informations accessibles après inscription.
Description du projet :
Informations accessibles après inscription.
Au même titre que la première, elle implique l'acquisition simultanée de deux actifs immobiliers distincts, tous deux situés à des emplacements stratégiques à Paris 18 et à Neuilly.
L'objectif principal est d'optimiser ces propriétés par le biais de rénovations complètes en vue d'une revente lucrative. L'anticipation positive de la revente est renforcée par la pré-commercialisation des biens sur le site internet www.supernova.immo.
Bien numéro 1 - 11 rue Tholozé - 75018 Paris
Ce studio de 24 m² est situé à Montmartre, juste à côté du Sacré-Cœur, au 11 rue Tholozé, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris. L'emplacement pittoresque à Montmartre, ajoute une dimension artistique et historique à ce bien. Le studio présente une particularité avec l'ouverture du mur porteur entre les deux pièces existantes, optimisant l'espace de vie.
Des travaux, estimés à 36 000 €, sont prévus pour améliorer et moderniser la propriété. Le prix initial affiché de 245 000 € a été négocié à 208 000 €, créant une opportunité d'investissement intéressante.
Cette propriété, avec son emplacement unique et les travaux prévus, est positionnée pour attirer les amateurs d'art et les résidents appréciant le charme bohème de Montmartre.
La pré-commercialisation sur le site de Supernova assure une anticipation solide pour la revente.
Bien numéro 2 - 97 Avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly
Le deuxième actif est un studio de 17 m², idéalement situé au 97 Avenue Charles de Gaulle, Neuilly.
À proximité immédiate des Sablons, ce bien est en face du métro et à seulement 4 minutes du Bois de Boulogne. Les commodités environnantes, telles que Monoprix, le Marché des Sablons, les commerces de bouche, et le Bois de Boulogne, ajoutent une grande valeur à cette propriété.
De plus, le Centre commercial “Les Boutiques du Palais” à Porte Maillot est accessible en 15 minutes à pied.
Le prix négocié pour ce studio s'élève à 154 000 €, par rapport au prix affiché de 170 000 €, avec des travaux et l’achat de mobilier estimés à 23 998 €.
Tout comme le premier actif, la pré-commercialisation sur le site web de Supernova garantit une visibilité précoce et une anticipation positive pour la revente.
Stratégie :
Informations accessibles après inscription.
Le porteur de projet emprunte 464 000 € sur une durée de 18 mois maximum, pour acquérir et rénover les deux appartements. Le porteur de projet offre une rentabilité fixe de 9%/an d’intérêts, reversés mensuellement.
Les premiers versements interviendront le 8 février 2024, sur la base des intérêts du mois de janvier 2024.
Une hypothèque de premier rang sur les deux biens, ainsi que sur un bien déjà financé par les porteurs de projet, sera mis en place chez le notaire.
Analyse du Comité d’Investissement Bricks :
- Opportunités :
Emplacements Stratégiques - Les deux biens immobiliers sont situés dans des quartiers parisiens attractifs, offrant un fort potentiel de demande.
Pré-commercialisation disponible - La présence des biens sur le site www.supernova.immo génère un intérêt préalable à la vente, renforçant les perspectives de revente rapide.
Prix d'Acquisitions Négociés - Les prix d'acquisition avantageux créent une marge pour les travaux de rénovation, contribuant à une rentabilité potentielle plus élevée.
- Points de Vigilance :
Dépendance à la Demande du Marché : La réussite de l'opération dépend de la demande actuelle du marché immobilier, susceptible de fluctuer.
Où se situe le projet ?
Paris, FR
Paris et Neuilly | Île-de-France
Paris :
Paris, la capitale emblématique de la France, est une métropole mondiale réputée pour son histoire riche, son architecture emblématique et sa culture vibrante.
S'étendant le long des rives de la Seine, la ville est un mélange captivant de l'ancien et du moderne, où les monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Louvre et la Cathédrale Notre-Dame côtoient des quartiers bohèmes, des cafés animés et des boulevards élégants.
Paris est le berceau de l'art, de la mode et de la gastronomie, offrant une expérience culturelle inégalée. Avec ses larges avenues, ses parcs soignés et sa scène artistique dynamique, la Ville Lumière demeure une destination emblématique, attirant des visiteurs du monde entier.
Neuilly :
Neuilly-sur-Seine, surnommée la "perle de l'ouest parisien", incarne le luxe et la sophistication. Limitrophe de Paris, cette ville huppée des Hauts-de-Seine attire une clientèle exigeante par son ambiance résidentielle chic et ses infrastructures haut de gamme.
Les rues bordées d'arbres, les hôtels particuliers, et les espaces verts tels que le Bois de Boulogne confèrent à Neuilly une atmosphère paisible et élégante. La ville offre un large éventail de boutiques de luxe, de restaurants raffinés, et d'établissements culturels.
Les Sablons, avec son métro, et les nombreux commerces à proximité, ajoutent une touche de praticité à ce cadre prestigieux. Neuilly, en plus de son attractivité immobilière, propose un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'un style de vie sophistiqué.
Composition du projet
Superficie totale
41 m²
Nombre de lots
2
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour février
Décembre 2023
Début de la collecte
Janvier 2024
Fin de la collecte
Février 2024
Début des reversements mensuels
Août 2025
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
3Partager à un ami
Faites découvrir ce projet et ses informations à vos proches.
Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques