Supernova IV - 2 appartements Paris

Présentation de l'opportunité

Le projet de financement orchestré par Supernova, consiste en l'acquisition, la rénovation luxueuse et la revente clé en main (avec mobilier) de deux nouveaux appartements situés à Paris. Ces biens sont choisis pour leur potentiel de valorisation post-rénovation, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans le marché immobilier parisien haut de gamme.

• - Détails des biens :
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- 12 rue Princesse, 75006 Paris : Un studio de 27 m² au sol dont 13,5m2 en carrez, situé près de transports et commodités, proche du jardin du Luxembourg.

- 3 rue de l'agent bailly, 75009 Paris : Un appartement de 30 m², un quartier vivant et cosmopolite connu pour ses théâtres, ses grands magasins et ses nombreux restaurants.

1. Rénovations haut de gamme : Les rénovations seront entreprises pour transformer chaque appartement en un espace moderne et fonctionnel, avec des finitions de haute qualité et des améliorations énergétiques pour assurer un confort optimal et une efficacité énergétique.

2. Stratégie de pré-commercialisation : la pré-commercialisation des appartements commencere bien avant la fin des travaux, avec des visuels en 3D permettant aux acheteurs potentiels de se projeter dans les biens rénovés. Cette approche vise à réduire le délai entre l'achat et la revente, maximisant ainsi les retours sur investissement.

Ce projet représente une excellente occasion de participer à une opération immobilière de premier ordre, combinant luxe, durabilité et un emplacement exceptionnel au cœur de Paris.

Le contrat de financement est sur une durée de 6 mois car les porteurs de projets ont démontré leur capacité à revendre rapidement les appartements une fois rénovés. Si leur commercialisation venait à prendre plus de temps que prévu, ils ont la possibilité d'étendre le contrat à 12 mois maximum. Dans ce cas là, le taux d'intérêt pour les investisseurs sera de 10%/an au lieu de 9%/an sur les 6 derniers mois.

Informations accessibles après inscription.

Structure financière

12 rue Princesse, 75006 Paris

• - Prix d'achat : 190 000 €
• - Frais de notaire : 7 600 €
• - Travaux : 23 400 €
• - Mobilier : 4 500 €
• - Total acquisition : 225 500 €

--> Prix de revente : 285 000 € (Marge brute avant frais financiers : 60 000 € (21%) )

3 rue de l'agent Bailly, 75009 Paris

• - Prix d'achat : 275 000 €
• - Frais de notaire : 11 000 €
• - Travaux : 33 000 €
• - Mobilier : 5 000 €
• - Total acquisition : 324 000 €

-- > Prix de revente : 399 000 € ( Marge brute : 75 000 € (18,79%) )

Points forts - Points de vigilance

• - Points forts :

• - Localisation exceptionnelle au cœur de Paris.
• - Rénovations haut de gamme et écologiques.
• - Stratégie de pré-commercialisation efficace réduisant le délai entre l'achat et la revente.
• - Historique de succès de Supernova sur la plateforme Bricks. Cette opportunité permet de bénéficier d’un projet immobilier de luxe, tout en s'appuyant sur l’expertise reconnue de Supernova.

• - Points de vigilance :

• - Durée de financement initialement courte (6 mois), avec une possible extension à 12 mois.

**Les images présentées sont des photographies des appartements issus des premiers projets SuperNova qui ont été rénovés et déjà revendus. D'autres images avant/après rénovation sont disponibles sur leur site Internet.