Score Bricks :
Équilibré
Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Un modèle spécialisé dans le Denormandie
La stratégie consiste à acquérir des immeubles anciens en bloc, les diviser en appartements, réaliser ou proposer les rénovations nécessaires, puis les revendre à la découpe auprès d’investisseurs particuliers.
Une maîtrise intégrée des opérations
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Une nouvelle capacité d’acquisition
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Présentation
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La stratégie déployée restera conforme au modèle historique du groupe :
acquisition en bloc d’immeubles anciens à des prix compétitifs ;
division juridique des immeubles en lots distincts ;
rénovation des biens ou commercialisation sous forme de plateaux nus avec une offre de travaux clé en main ;
revente à la découpe auprès d’investisseurs particuliers, notamment par l’intermédiaire de réseaux de conseillers en gestion de patrimoine.
Les opérations cibleront principalement des biens compatibles avec le dispositif Denormandie, situés dans des communes engagées dans la revitalisation de leur centre-ville. Les actifs seront sélectionnés selon leur emplacement, leur potentiel de valorisation et leur liquidité à la revente, avec une valeur généralement inférieure à 100 000 € par lot.
Ce positionnement permet de proposer des investissements immobiliers accessibles à une clientèle recherchant à la fois un actif patrimonial, un potentiel locatif et, sous réserve du respect des conditions applicables, un avantage fiscal lié à la rénovation de logements anciens.
Où se situe le projet ?
Cambounet-sur-le-Sor,, FR
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1 place d’En Toulze, 81580 Cambounet-sur-le-Sor, France.
Le financement porte toutefois sur un programme immobilier multi-sites et non sur un immeuble situé à cette seule adresse. Les futurs actifs seront principalement recherchés dans des villes moyennes d’Occitanie où le groupe dispose déjà d’une connaissance approfondie du marché, notamment autour de Castres, Mazamet, Carmaux, Lavaur, Graulhet, Montauban et Narbonne.
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Cette implantation est cohérente avec la stratégie Denormandie du groupe : acquérir des immeubles anciens présentant un potentiel de transformation, les diviser et les valoriser, puis commercialiser des appartements d’une valeur généralement inférieure à 100 000 € par lot. Ce positionnement permet de toucher une clientèle plus large d’investisseurs particuliers, notamment par l’intermédiaire de réseaux de conseillers en gestion de patrimoine.
Les adresses définitives des immeubles financés seront déterminées au fur et à mesure des acquisitions, selon trois principaux critères : la qualité de l’emplacement, le potentiel de valorisation et la liquidité attendue à la revente.
Composition du projet
Superficie totale
1 000 m²
Nombre de lots
1
Prévisionnel financier
Acquisition
2 369 000 €
Frais de notaire
0 €
Frais financiers
146 000 €
Garanties du projet
Les garanties prévues pour ce projet
La présence de garanties ne garantit ni le remboursement du capital ni le versement des intérêts. Leur réalisation dépend de leur nature, de leur rang et de la valeur des actifs au moment du recouvrement.
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Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour octobre
Septembre 2026
Début de la collecte
Octobre 2026
Fin de la collecte
Octobre 2026
Début des reversements mensuels
Octobre 2028
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques