Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Visibilité Maximale
A proximité du Stade Malherbe, Zénith, Palais des Sports
Expérience du Porteur
Informations accessibles après inscription.
Structuration Financière
Coût total de 304 000 €, revente prévue à 360 000 €
Hypothèque Sécurisée
Rang 1 sur l'actif financé, majorée de 20%
Apport Personnel
36 000 € investis par le porteur
Présentation
Opportunité de l'investissement :
Informations accessibles après inscription.
Déjà locataire depuis juillet 2024, la société a signé une promesse de vente qui a permis d'avancer rapidement vers l'acquisition effective des locaux. L'objectif est de transformer cet espace en un siège moderne, fonctionnel et fédérateur, centralisant les activités administratives, stratégiques et opérationnelles du groupe.
À moyen terme, le dirigeant ambitionne également de devenir propriétaire de l’ensemble de l’immeuble, afin d’y réunir les bureaux du groupe et son centre de formation Max & Traditions, renforçant ainsi la cohérence de son implantation et sa stratégie de développement.
Informations accessibles après inscription.
Localisation
Les bureaux sont situés au 97 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen, l’un des axes les plus passants et stratégiques de la ville avec près de 40 000 véhicules/jour.
Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement dynamique, marqué par la présence :
- du Stade Malherbe de Caen,
- du Zénith,
- du Palais des Sports,
- ainsi que de plusieurs zones d’activité très fréquentées les week-ends et soirs d’événements.
Ce secteur constitue un point d’ancrage premium pour un siège social, combinant accessibilité, attractivité commerciale et flux constants de population.
Structure financière
Le coût total de l’opération s’élève à 304 000 €, comprenant le prix d’acquisition des bureaux (210 000 €), les frais de notaire (18 000 €), un budget de travaux estimé à 50 000 €, ainsi que 26 000 € de frais financiers.
Le porteur de projet engage un apport personnel de 36 000 €, soit un investissement direct démontrant son engagement dans l’opération. Le solde, soit 268 000 €, est financé via les investisseurs Bricks.
La stratégie repose sur une revente prévisionnelle du bien à 360 000 €, permettant de dégager une marge attendue de 56 000 € après prise en compte de l’ensemble des coûts. Cette structuration simple et lisible s’inscrit dans une logique d’achat–valorisation–revente cohérente avec l’objectif de consolidation immobilière du groupe.
Garanties pour les investisseurs
Hypothèque rang 1
Sur l'actif à financer, à hauteur du montant de financement de la collecte obligataire en principal, majoré de 20% d'accessoires.
Apport en fonds propres
36 000 € seront apportés en fonds propres chez notaire ou tout autre personne en charge de valider le financement et ce, avant déblocage des fonds par la Plateforme Bricks.
Engagement de réalisation de travaux
La somme de 50 000 € sera séquestrée pour la réalisation des travaux et décaissée sur la base de factures et de photos de l'avancée de la réalisation des travaux.
Nantissement de titre
Nantissement des titres de la SCI
Caution personnelle et solidaire
Informations accessibles après inscription.
Les cautionnements solidaires sont signés sous seing privé directement depuis la plateforme Bricks en signature électronique et ne seront pas effectués chez notaire.
Où se situe le projet ?
Caen, FR
Les bureaux sont situés au 97 Boulevard Yves Guillou, 14000 Caen, l’un des axes les plus passants et stratégiques de la ville avec près de 40 000 véhicules/jour. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un environnement dynamique, marqué par la présence : - du Stade Malherbe de Caen, - du Zénith, - du Palais des Sports, - ainsi que de plusieurs zones d’activité très fréquentées les week-ends et soirs d’événements. Ce secteur constitue un point d’ancrage premium pour un siège social, combinant accessibilité, attractivité commerciale et flux constants de population.
Composition du projet
Superficie totale
104 m²
Nombre de lots
1
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour janvier
Décembre 2025
Début de la collecte
Janvier 2026
Fin de la collecte
Janvier 2026
Début des reversements mensuels
Janvier 2029
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques