Taux avant frais éventuels et fiscalité. Le capital et les intérêts ne sont pas garantis.
Rentabilité de 12%/an sur 2 ans
12%/an payés mensuellement avec une durée courte
Fonds propres et rentabilité importante
Fonds propres importants de 2,9M€ et bénéfices de 2M€ en 2023
Potentiel du marché et de croissance important
Demande croissante pour des logements rénovés en défiscalisation DeNormandie
Expertise en rénovation
Solide expérience garantissant qualité et efficacité
6 mois d’intérêts garantis pour les investisseurs
6 mois d'intérêts garantis séquestrés chez Bricks
Présentation
Présentation de l'opportunité
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La société offre une rentabilité attractive de 12% par an, avec des intérêts versés mensuellement, avec la possibilité de sortir dans 2 ans pour les investisseurs ou de rester 2 ans supplémentaires.
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Opportunité du dispositif Denormandie
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- - Analyse de la Demande de Marché
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- - Partenariats et Réseaux de Distribution
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Conditions du financement
Le montant total de l’émission obligataire est de 800 000 € minimum et 2 369 000 € au maximum..
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La rentabilité est de 12%/an fixe d’intérêt versé mensuellement, grâce aux fonds propres du porteur de projet généré par son activité de marchand de biens.
Le premier paiement des intérêts mensuels interviendra au plus tôt le 8 août 2024 et au plus tard le 8 novembre 2024 en fonction de la vélocité à collecter les fonds sur la plateforme.
Le contrat obligataire a une durée de 2 ans avec possibilité de prolonger de 2 ans supplémentaires pour les investisseurs qui le souhaiteraient.
Les garanties du porteur de projet
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- - Promesses d'affectations hypothécaires :
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- - Promesse d’affectation hypothécaire de rang 1 à première demande pour les actifs présents dans la société LPZ Immo à hauteur du montant du financement, soit 2 369 000€ max. (Société qui est la foncière immobilière des fondateurs et qui possède un patrimoine immobilier de 5M€).
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- - Caution Personnelle et Solidaire des Co-Gérants :
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- - Caution des Holdings Familiales :
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- - Blocage de 6 mois d'intérêts chez Bricks
Afin de garantir le paiement des intérêts pour les six premiers mois, une réserve d'intérêts est bloquée chez Bricks. Cette mesure assure un flux financier stable aux investisseurs dès le commencement du projet.
- - Engagement de Non-Distribution de Dividendes :
Il a été convenu qu'aucun dividende excédant 60% du bénéfice net annuel ne sera distribué aux actionnaires sans l'approbation préalable de Bricks. Cet engagement assure que les bénéfices sont principalement réinvestis dans l'entreprise ou utilisés pour le service de la dette, limitant ainsi le risque financier.
- - Contrôle du Nouvel Endettement :
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Ces garanties diversifiées et robustes montrent une approche prudente de la gestion des risques, favorisant ainsi une relation de confiance avec les investisseurs et stabilisant la structure financière du projet.
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Où se situe le projet ?
Castres, FR
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Composition du projet
Superficie totale
2 500 m²
Nombre de lots
15
Calendrier prévisionnel
Vos premiers revenus prévus pour août
Juin 2024
Début de la collecte
Juillet 2024
Fin de la collecte
Août 2024
Début des reversements mensuels
Août 2026
Fin du contrat et remboursement du capital
Documents
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Investir comporte des risques.
FAQ
Les intérêts commencent à être calculés dès que le porteur de projet reçoit les fonds. Une fois cette étape validée, les revenus sont généralement versés le 8 du mois suivant. Dans de rares cas, certaines opérations peuvent nécessiter des validations bancaires préalables. Les intérêts restent bien comptabilisés et sont alors versés de manière regroupée le 8 du mois suivant.
Investir comporte des risques
L’investissement dans un projet immobilier comporte un risque de perte partielle ou totale du capital, de retard et de défaut de paiement. Le versement des intérêts et le remboursement du capital ne sont pas garantis, même en présence de garanties.
Votre argent peut rester immobilisé au-delà de la durée prévue et une sortie anticipée peut être difficile ou impossible. Diversifiez vos investissements et consultez la fiche d’informations clés sur l’investissement (FICI) ainsi que les risques propres au projet avant toute décision.
Comprendre les risques