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Rentabilité locative

En investissement locatif, la rentabilité (ou rendement locatif) est le ratio qui mesure le revenu brut que rapporte l'investissement, par rapport à son prix d'achat et de revient. Elle s'exprime généralement en pourcentage et se calcule sur une base annuelle.

On distingue :

  • La rentabilité brute, qui prend en compte uniquement le montant des loyers ;
  • La rentabilité nette : il faut déduire toutes les charges liées au bien ;
  • La rentabilité nette-nette : cet indicateur est le plus précis, puisqu’il inclut la fiscalité sur les revenus locatifs.