Tout comprendre sur nos frais

La transparence est une valeur qui nous tient à cœur.
Découvrez le fonctionnement financier de Bricks.
Indispensable pour investir en toute confiance.

bricks - investir dès 10 euros
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Déjà 100 000 investisseurs
➡️ Investissement en royalties
➡️ ️Gestion incluse
0€
frais d'entrée
0€
frais de versement
0€
frais de sortie

Nos frais en détail

Les frais d’acquisition
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, Bricks collecte 10% de commission sur le montant de l’opération. Ces frais rémunèrent l’activité de l’entreprise, le travail de recherche de nouveaux biens et le traitement opérationnel de l'investissement.

👍 Notre commission est appliquée en amont de l’opération de financement. Elle est déjà incluse dans les objectifs de rentabilité affichés sur la plateforme.

Exemple : un immeuble offrant une rentabilité annuelle de 12% sera proposé à 10,8% de rentabilité annuelle sur la plateforme, frais inclus.
Les frais de management
Bricks collecte des frais de management de 1% par an sur la valeur du bien immobilier. Ces frais sont dédiés à la gestion de la relation avec les agences immobilières et la gestion comptable et financière du bien.
Les frais sur la marketplace
L’achat de bricks sur la marketplace fait l’objet d’une commission de 3% sur le montant de la transaction. Cette commission permet à Bricks de couvrir les frais de fonctionnement de la marketplace.

👍 Ces frais sont à la charge de l’acquéreur. La transaction est gratuite pour le vendeur.
Les frais et charges liés à l’immeuble
Comme tout investissement immobilier, certaines dépenses sont directement liées à la vie de l’immeuble (frais de gestion locative, frais de syndic, assurances, paiement de la taxe foncière...)

💡Les rentabilités cibles affichées sur la plateforme sont toujours nettes de charges et frais liés à l’immeuble.

Zoom sur la répartition des frais de l’immeuble

*La réserve Travaux en détails
Bricks prévoit une enveloppe travaux pour financer la rénovation de chaque immeuble. Cette réserve de trésorerie est intégrée dans l’objectif de financement de l’immeuble. Elle est ensuite alimentée par une contribution de 3% par an sur les revenus locatifs. Le fonds travaux ainsi constitué permet de financer les travaux imprévus qui pourraient être nécessaires pendant toute la durée de vie de l’immeuble.

Comparaison avec les SCPI

Défilez vers la droite >>
➡️ Frais d'entrée et de souscription
0€
8 à 12%
➡️ Frais de gestion
1%/an sur la valeur du bien
7 à 18%
➡️ Frais de sortie
0€
Variable
➡️ Rendement moyen 2021, net de frais de gestion
10%
4,31%
Sources : Bricks.co, France SCPI

C’est gratuit, et ça le restera.

L'accès à la plateforme
L’inscription sur Bricks.co et l’accès à la plateforme sont gratuits (et le resteront toujours).
L'achat de bricks sur le marché primaire
Bricks ne facture aucun frais pour l’achat de bricks sur le marché primaire.
Les paiements
Aucun frais lorsque vous créditez votre portefeuille Bricks par CB ou virement bancaire.
Les retraits
Aucun frais pour vos retraits d’argent depuis la plateforme. Tout simplement.

Tout comprendre sur le calcul de la rentabilité
et les revenus reversés

Bricks vous permet d'investir dans l’immobilier en toute simplicité. Vous percevez les loyers et la plus-value immobilière associée.  
La rentabilité de votre investissement tient compte de ces deux paramètres.

Voyons cela plus en détail.
➡️ Les loyers
Lorsque vous investissez dans un immeuble, Bricks vous reverse chaque mois, les revenus locatifs de l’immeuble nets de charges, au prorata de votre investissement.  

Bricks s'engage contractuellement à reverser aux investisseurs 100% des loyers nets collectés.
*Avertissement : les rentabilités cibles annoncées sur la plateforme sont une estimation. Elles correspondent aux revenus versés lorsque nous collectons la totalité des loyers. Il est cependant possible de rencontrer des événements ponctuels comme des impayés, des vacances locatives, ou des travaux susceptibles de diminuer le montant des revenus reversés.
➡️ La prise de valeur de la brick
La valeur d’un bien immobilier peut varier dans le temps, à la hausse comme à la baisse. Quand le marché immobilier est à la hausse, vos bricks prennent de la valeur*.

Comme dans l’investissement immobilier traditionnel, vous pouvez bénéficier de cette prise de valeur et réaliser une plus-value immobilière en revendant vos bricks sur notre marketplace**.
*Tout investissement comporte des risques, les résultats passés ne préjugent pas des performances futures.

**L’achat et la revente de bricks sur la marketplace s’apparente à une transaction entre particuliers, dans laquelle Bricks n’intervient pas. La revente des bricks sur la marketplace ne peut être assurée ni garantie.
Réévaluation des bricks : comment ça marche ?
Tous nos immeubles sont régulièrement réévalués par un expert indépendant, agréé TEGoVA, pour correspondre à une valeur de marché.

À chaque réévaluation, la valeur de la brick est indexée sur la nouvelle valorisation de l’immeuble.
Créez gratuitement votre compte Bricks pour pouvoir investir sur nos différents immeubles.
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FAQ

Vos questions les plus fréquentes

Nous nous basons sur vos nombreux retours pour répondre au mieux à vos interrogations et attentes.

Comment Bricks optimise la rentabilité de mon investissement ?

Bricks investit en priorité dans les immeubles de rapport et des locaux commerciaux, source d’opérations à forte valeur ajoutée, situés dans des villes moyennes (bon rapport loyer/prix au mètre carré). Nos biens sont négociés au meilleur prix, ou sous la valeur du marché.

Nos immeubles bénéficient d’un entretien régulier et/ou de travaux de rénovation, d'amélioration de la performance thermique, ou de réfection des parties communes qui favorisent leur prise de valeur dans le temps.

Les revenus versés par Bricks sont-ils soumis à l’impôt ? 


Comme tous les revenus issus des placements financiers, les plus-values réalisées sur Bricks.co sont soumises au Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax).

Investir sur Bricks.co est-il risqué ?

L’investissement sur Bricks.co est soumis aux mêmes risques qu’un investissement immobilier traditionnel :

Risque de fluctuation des revenus locatifs. Si un logement est vacant, à cause de travaux ou de changement de locataire, les loyers collectés peuvent diminuer et impacter la rentabilité espérée.  
Risque de dépréciation de la valeur du bien. Si le marché immobilier vient à s’effondrer, la valeur des bricks peut diminuer en conséquence et entraîner une moins-value à la revente.

Pourquoi faire confiance à Bricks pour mon investissement locatif ?

● Bricks investit en priorité dans des immeubles résidentiels, qui supportent mieux les crises que l’immobilier commercial. 
● Grâce au fractionnement des actifs en parts de 10 €, vous pouvez investir de petites sommes et limiter les risques pour votre portefeuille. 
● Nos immeubles se composent de 6 lots minimum : moins de risque de perte intégrale de loyer en cas de vacance locative ou d’impayé de loyer. 
● Une assurance loyers impayés GLI pour sécuriser vos revenus locatifs :  cette assurance est à notre charge, et nous la mettons en place dès que possible sur chacun de nos biens.

Tout investissement comporte des risques. Nous vous recommandons de diversifier vos placements.