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Les projets financés sur Bricks
Vos questions les plus fréquentes
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier en obligations ?
Le crowdfunding immobilier ou financement participatif immobilier, permet de fédérer une communauté d’investisseurs, qui ensemble regroupent leur capacité d’investissement pour financer des projets immobiliers.
En ayant la possibilité d’investir à partir de 10€ sur des projets immobiliers variés, le crowdfunding immobilier avec Bricks.co rebat les cartes de l’investissement immobilier.
Qu’est-ce qu’une Brick ?
Une Brick est une obligation d’une valeur de 10€ qui permet de participer au financement d’un bien immobilier.L’achat d’une brick vous permet de bénéficier de revenus (intérêts) qui vous sont reversés tous les mois.
Qu’est-ce qu’une obligation ?
Une obligation est un instrument financier qui représente un prêt contracté par une entreprise. Sur notre plateforme il s’agit d’un prêt obligataire permettant l’acquisition d’un bien immobilier. En échange de quoi, l’entreprise s’engage à verser des intérêts aux prêteurs.
Comment fonctionne Bricks ?
Le fonctionnement des Bricks est simple : les investisseurs achètent des obligations de 10€ appelées “Bricks” pour financer des projets immobiliers sélectionnés avec soin par notre équipe d'experts. En échange de leur investissement, les investisseurs reçoivent des intérêts tous les mois sur leur investissement, ainsi que leur capital investi à la fin de la durée de l'obligation.
Bricks est-elle une société agréée ?
Effectivement, Bricks.co est une plateforme agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif sous le N°FP-2023-08
Comment investir ?
Pour investir sur Bricks, les investisseurs doivent d'abord créer un compte sur notre plateforme de financement participatif immobilier. Une fois leur compte créé, ils doivent compléter leur profil investisseur et répondre à quelques questions pour valider leur profil. Une fois leur profil validé, ils peuvent commencer à investir en sélectionnant les projets immobiliers disponibles sur la plateforme. Les investisseurs peuvent alors investir dans les projets qui les intéressent en achetant des obligations immobilières (Bricks) pour le montant qu'ils souhaitent investir. Les investisseurs peuvent suivre la performance de leurs investissements sur la plateforme, et récupérer leur capital et les intérêts à la fin de la durée de l'obligation.
Quelle est la fiscalité ?
Il s’agit de revenus issus d’un titre financier et est donc imposé sur la base de la flat tax, à savoir 30 %. Dans le détail, la flat-tax se compose de 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % au titre de l’impôt sur le revenu. Nous nous occupons du prélèvement et des déclarations en votre nom.
Il est aussi possible de faire une demande sur notre plateforme pour être imposé dans le cadre du barème progressif si votre tranche d’imposition est inférieure à 30 %.
Bricks.co est une plateforme de financement participatif spécialisée en immobilier, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif sous le N°FP-2023-08. Bricks.co est enregistrée sous l'identifiant REGAFI N° 94466 par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) comme agent prestataire de services de paiement de Lemonway (établissement de paiement dont le siège social est situé au 8 rue du Sentier, 75002 Paris, agréé par l’ACPR sous le numéro 16568).
AVERTISSEMENT : Nos offres comportent certains risques, et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies. De plus, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, notre taux de défaut actuel de 0% ne signifie pas que nous n'aurons jamais d'incident sur un projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur les risques associés à nos projets contactez-nous, et nos équipes prendront le temps de répondre à vos interrogations.
Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de leur plateforme de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Informations importantes pour les investisseurs :
Les projets présentés sur Bricks.co sont portés par des porteurs de projets (PDP) qui sont à l'initiative de la constitution des sociétés de projets (SPV). Dans certains cas, l'actif immobilier concerné, indivisible et non liquide, peut déjà être en partie financé par le PDP, par exemple via des Investisseurs particuliers business angels, avant la collecte organisée par Bricks.co.
Le succès de l'opération dépend donc du succès de la collecte, et des performances futures du bien immobilier. Nous invitons nos investisseurs à prendre en compte ces éléments lors de leur décision d'investissement, et à consulter les informations détaillées sur chaque projet avant de s'engager. Nous nous engageons à offrir une transparence maximale, et à rendre ces informations facilement accessibles sur notre plateforme, sur chaque fiche projet.
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