Construisons ensemble le futur de l'immobilier

Notre communauté est probablement la plus belle chose que nous ayons construite. C’est pour elle que nous nous dépassons quotidiennement.

Depuis les premiers jours, la communauté nous demandait de pouvoir investir dans Bricks. Nous avions promis de vous associer à notre réussite dès que cela serait possible. Promesse tenue !

Vous investissez le montant de votre choix, à partir de 10€, dans la société Bricks. Vous détenez alors des parts (royalties), avec l’objectif de les revendre plus cher à court ou moyen termes. Tout simplement.

De notre côté, les fonds investis par la communauté nous permettent d’accélérer notre développement.

Il y a deux façons d’investir dans Bricks :

• Sous forme de royalties : ce modèle vous permet d’investir le montant que vous souhaitez, à partir de 10€.
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  Si Bricks voit sa valeur d’entreprise être multipliée par 10x, alors la valeur de vos royalties augmente de manière corrélée. Vous pourrez revendre partiellement ou totalement vos royalties quand vous le souhaitez sur notre marché secondaire.
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  L’intégralité des revenus, nets de charges fiscales, sont ainsi reversés aux détenteurs de parts ayant investis en royalties.
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• Sous forme d’actions (BSA Air) : ce modèle permet à des investisseurs d’investir directement dans Bricks, à partir de 100K €. Seulement 150 personnes pourront investir de cette façon.

Vous trouverez plus d’explications sur les avantages de ces deux façons d’investir ici. 

La revente sera prochainement possible en temps réel directement sur la marketplace (marché secondaire) de la plateforme Bricks. Vous pourrez revendre, quand vous le souhaitez, tout ou partie de votre investissement. La revente sera sur la base de la dernière valorisation connue avec ré-expertise tous les 6 mois.

Pour ceux investissant en actions (investissement supérieur à 100K €), la liquidité sera potentiellement proposée sur chaque nouvelle augmentation de capital ou autres événements de liquidité.

Une fois votre investissement effectué, un mail de confirmation vous sera envoyé·e. Dès que la levée de fonds sera terminée, vous recevrez un contrat nominatif. Les fonds seront débloqués pour Bricks, ce qui nous permettra d’accélérer notre développement.

Tous les mois, un petit rapport sur l’activité vous sera envoyé·e afin de vous tenir au courant de nos avancées.

Toute personne inscrite sur Bricks, avec un profil vérifié. Cela inclut les personnes physiques, comme les personnes morales : vous pouvez investir en tant qu’entreprise.

Vous pouvez investir le montant que vous souhaitez, à partir de 10€, jusqu’à 2,5M€.

Oui, vous bénéficiez d’un délai de 14 jours pour revenir sur votre décision et annuler votre investissement.

La levée de fonds débutera le 15 avril à 12h30. Si vous souhaitez investir, nous vous conseillons d’être à l’heure car il y a beaucoup de demandes.

Pour l’instant, il n’y a pas de concurrent sur notre modèle. Il faut donc mesurer l’opportunité assez unique que nous avons : pouvoir installer un leader mondial sur le marché de l’immobilier, qui est de loin le plus gros marché au monde.
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C’est la raison pour laquelle nous devons avancer vite et prendre la place, en Europe, puis dans le monde. Plus Bricks avancera, plus les barrières à l’entrée seront importantes et plus cela sera compliqué pour un futur concurrent de se lancer.
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Dans le futur, notre principal concurrent sera le livret A. Notre défi sera de convaincre à grande échelle que nous pouvons offrir une alternative permettant de se créer un patrimoine et d’aider à atteindre certains de ses rêves.

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Oui ! Le potentiel de croissance est quasiment illimité. Nous avons actuellement une trentaine d’immeubles sous gestion. Nous pourrions tout à fait multiplier ce chiffre par 1000, ne serait-ce qu’en France. Et nous pouvons reproduire cela dans de nombreux autres pays.

La croissance exceptionnelle de la communauté Bricks est d’ailleurs un exemple parfait qui confirme la forte demande pour ce modèle d’investissement immobilier.

Nous ne sommes pas en mesure de déterminer une valorisation précise de Bricks compte tenu de sa jeunesse et de son développement très rapide.

C’est la raison pour laquelle la valorisation sera déterminée un peu plus tard, par un acteur indépendant. À l’horizon d’un an, nous allons réaliser une levée de fonds auprès de fonds d’investissement (VCs). Ces fonds sont des professionnels, leur métier consiste notamment à évaluer la valeur d’une entreprise. Lorsque ces fonds investiront dans Bricks, vous gagnerez automatiquement par rapport à votre investissement initial. Quelle que soit la valorisation de la société que ces fonds détermineront, une décote sera appliquée pour les investisseurs rentrés plus tôt, afin de récompenser leur entrée en avance de phase.

Illustrons cela avec un exemple :

‍Nous finalisons la levée de fonds auprès d’un fonds d’investissement dans 2 ans (hypothèse pessimiste car cela pourrait intervenir sous 6 à 12 mois). Lors de cette levée de fonds, la valorisation de Bricks est fixée à 50 millions d’euros. Nous appliquons une décote sur cette valeur (25%/an, soit 50% dans l’exemple) pour les investisseurs rentrés deux ans plus tôt afin de valoriser leur investissement.

-> Résultat : les investisseurs initiaux ont investi sur une valorisation à 25 millions d’euros alors que la valorisation de Bricks est désormais de 50 millions d’euros. Les investisseurs ont donc tous réalisé un multiple de 2x sur leur investissement initial.

En résumé : ce système garantit, hormis faillite de l’entreprise, de réaliser une belle plus-value d’ici à la levée auprès de fonds d’investissement. Et au-delà de cet horizon court-termiste, l’objectif est surtout de devenir à 5 ans un leader mondial, ce qui générerait un coefficient multiplicateur important sur votre investissement initial.

Nous ne connaissons pas l’avenir mais nous pouvons vous donner des clés qui vous permettront d’avoir une idée plus précise.

• À court terme, c’est à dire d’ici à la levée de fonds auprès de fonds d’investissement, vous avez la garantie, hormis faillite de l’entreprise, de réaliser une belle plus-value sur votre investissement (cf la question Quelle est la valorisation de Bricks, avec un exemple illustrant un multiple de 2x sur votre investissement).
• À plus long terme (5 à 7 ans), compte tenu de notre développement rapide et du marché potentiel, nous pouvons raisonnablement espérer un multiple de 10x à 100x. Notre ambition est de créer un leader mondial.

Oui. Le système de parrainage fonctionne de la même façon que sur les propriétés (1% pour le filleul et 1% pour le parrain, plus de détails ici).

À partir de 10€ : compte premium, qui arrivera dans l’année, offert pendant 3 mois.
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À partir de 1 000€ : priorité sur les événements Bricks + badge ambassadeur.
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À partir de 10 000€ : tout ce qui est précédemment cité + accès en priorité aux versions béta + badge certifié sur votre profil.

À partir de 20 000€ : tout ce qui est précédemment cité + invitation à une soirée privée avec toute l’équipe.

À partir de 100 000€ : tout ce qui est précédemment cité + vous pouvez investir en direct dans la société, ce qui vous donne le droit à de la défiscalisation ainsi qu’au support PEA-PME (nous contacter pour plus d’informations détaillées - limité à 150 personnes maximum).

Certains chantiers concernent le site internet et d’autres la partie opérationnelle :

• Nouveau site internet et fonctionnalités (compte premium, carte cadeau etc.)
• Développement d’une partie communautaire
• Développement d’une application mobile
• Déploiement à l’étranger (Portugal, Espagne, EU)
• Ouverture de villes stratégiques en france

Quelques surprises importantes 🤫

Pour les investisseurs en royalties, il n’y a pas de défiscalisation possible et il n'est pas possible d’investir depuis un PEA-PME, un compte titres ou une assurance vie.
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Pour les investisseurs en actions (à partir de 100k €), la réduction fiscale est possible et l’investissement peut se réaliser depuis un PEA-PME ou tout autre support.

Les gains perçus, nets de charges fiscales, sont reversés aux investisseurs. 

A la suite de ça : 

• Pour les personnes physiques ayant investi en royalties, la flat tax à 30% s’applique sur les gains réalisés.
  Pour les personnes physiques ayant investi en action, la fiscalité est liée à la situation personnelle de l’investisseur et à son support de financement.
• Pour les entreprises (personnes morales), la fiscalité liée à chaque entreprise s’applique.

Le contrat est transmis aux héritiers.

Nous sommes agréés par l’ACPR (Banque de France) comme agent prestataire de paiement, nous permettant la collecte d’argent auprès de particuliers. 

Bricks possède également une Assurance Responsabilité civile auprès de l’assureur AIG, assurant un risque de défaut sur nos projets. 

Enfin, dans le but de permettre un développement dans tous les pays d’Europe, un dépôt de passeport EU de plateforme de financement participatif est en cours auprès de l’AMF. Ce dossier est rédigé par notre cabinet d’avocats Kramer Levin.

Investir comporte des risques qui sont les mêmes que pour n’importe quel investissement : la perte partielle ou totale du capital investi. Il faut également prendre en compte que la liquidité n’est pas parfaite, ni garantie (cf la question Comment et quand pourrais-je revendre mes parts ?).

Avant n’importe quel investissement, il est important de prendre en considération les risques. De notre côté, nous avons la chance de bénéficier de garanties très solides. Nous sommes rentables depuis le premier jour, ce qui est véritablement une exception pour une jeune startup. Plus globalement, notre modèle est particulièrement profitable et scalable à très grande échelle. Nous développons Bricks dans le but d’en faire un leader en Europe et dans le monde.